Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12366721 от 23042021 по вопросам установления размера платы за содержание жилого помещения ненадлежащего содержания системы вентиляции в доме предоставления ответа на обращение собственника помещений в многоквартирном доме 20 по ул Панина в г ЯрославлеЗадачами настоящей проверки являютсятребования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном дометребование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услугитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугитребований установленные ЖК РФ требований раздела VIII «Порядок раскрытия информации управляющей организацией товариществом или кооперативом» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г 416 в части соблюдения порядка и сроков ответа на обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не выполнены ремонтные работы по итогам диагностики в подъезде 8 Дома по адресу г Ярославль ул Панина д 20Не предоставлены сведения по итогам проведенного технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в 2021 году по адресу г Ярославль ул Панина д 20
• КСогласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении оборудованном индивидуальным прибором учета далее ИПУ определяется исходя из показаний прибора учета соответствующего коммунального ресурса за расчетный период Согласно пп «а» п 59 Правил 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ истечения срока его эксплуатации определяемого периодом времени до очередной поверки плата за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем но не более 3 расчетных периодов подряд По истечении предельного количества расчетных периодов указанных в п 59 Правил 354 при отсутствии ИПУ и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 15 пп 42 60 Правил 354Кв 98 Дома оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды Срок поверки ИПУ холодного водоснабжения далее ХВС до 26112022 года Срок поверки ИПУ горячего водоснабжения далее ГВС в кв 98 Дома истек 26112020 года С указанной даты прибор учета ГВС считается вышедшим из строяВ ходе проверки установлено что в период с июля 2020 года по апрель 2021 года расчет платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС жителям кв 98 Дома произведено ЖСК «Спутник» не в соответствии с переданными показаниями ИПУ что является нарушением требований п 42 Правил 354В связи с тем что срок поверки ИПУ ГВС истек 26112020 года размер платы за коммунальную услугу по ГВС с указанной даты должен определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса далее по нормативу потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 15 пп 42 59 60 Правил 354Департаментом по результатам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения
• Квартира 98 Дома оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды Срок поверки ИПУ холодного водоснабжения далее ХВС до 26112022 года Срок поверки ИПУ горячего водоснабжения далее ГВС в кв 98 Дома истек 26112020 года С указанной даты прибор учета ГВС считается вышедшим из строяИз анализа представленных документов ЖСК «Спутник» и платежных документов по кв 98 Дома за период с июля 2020 года по апрель 2021 года установлено что расчет платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС жителям кв 98 Дома произведено ЖСК «Спутник» с нарушением требований п 42 59 60 Правил 354