Причина проверки:

с целью проверки фактов изложенных в обращении проживающей по адресу г Ярославль от 06052021 поступившем через информационный портал ГИС ЖКХ по вопросу нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме кровли над кв 72 в том числе над балконом внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций кв 72 потолка бетонной плиты на балконе кв 72 дома 24 по ул Брагинская города ЯрославляЗадачи проведения проверкиОбнаружение и пресечение нарушений обязательных требований установленных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Предмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч42 ст20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не осуществлены мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций в помещении технического этажа над кв 72 в кв 72 на балконе кв 72 в помещении технического этажа над кв 72 имеются влажные следы протечек на стенах и потолке капельная течь с потолка на полу разложена пленка в которой имеется вода в кв 72 в большой в комнате на стенах отслоение отделочных материалов темные пятна стена влажная в натяжном потолке имеется вода на бетонной плите балкона имеются следы протечек Нарушение п п «а» «б» «д» п 10 Постановления 491п 7 Постановления 290 п п 4611 41021 ПравилНе обеспечено исправное состояние перекрытия на бетонной плите балкона кв 72 имеется нитевидная трещина в защитном слое бетонаНарушение п п «а» «б» «д» п 10 Постановления 491п 4 Постановления 290 п 432 Правил

Нарушенный правовой акт:

• что нарушены п п «а» «б» «д» п 10 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Постановление 491 п п 4 7 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Постановление 290 п п 432 4611 41021 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 далее Правила
• Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон ЯО от 06122012 61з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области» Решение муниципалитета города Ярославля от 11042013 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• Осуществить мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций в помещении технического этажа над кв 72 в кв 72 на балконе кв 72Обеспечить исправное состояние перекрытия устранить нарушение не допуская дальнейшего развития