Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА

№762100251849

(ИНН: 7602063917, ОГРН: 1077602005216, Адрес: г Ярославль ул Дзержинского д 33)

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 22.06.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА (ИНН: 7602063917) , адрес: г Ярославль ул Дзержинского д 33

Причина проверки:

проверка соблюдения лицензионных требований выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме контроль соблюдения лицензионных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Были выявлены нарушения (1 шт.) :

• Между АО «Управдом Дзержинского района» далееОбщество и собственниками помещений многоквартирных домов по адресу г Ярославль пркт Дзержинского д 33г Ярославль пркт Дзержинского д 31 г Ярославль пркт Дзержинского д 2971 г Ярославль пркт Дзержинского д 27 далееДома заключены договоры управления многоквартирными домами далее договоры управления Целью договоров управления согласно п 2 является в том числе обеспечение Обществом надлежащего содержания общего имущества в Доме В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Согласно части 23 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановление Правительства РФ от 13082006 г 491 далее Правила 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения состоящая из газопроводов проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры крана включительно расположенной на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию резервуарных и или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом газоиспользующего оборудования за исключением бытового газоиспользующего оборудования входящего в состав внутриквартирного газового оборудования технических устройств на газопроводах в том числе регулирующей и предохранительной арматуры системы контроля загазованности помещений коллективных общедомовых приборов учета газа а также приборов учета газа фиксирующих объем газа используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению В соответствии с приложением 1 к договору управления в состав общего имущества входят внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения состоящие из стояков ответвлений от стояков до первого отключающего устройства расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков а также механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования расположенного на этих сетяхВ силу п 21 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения далее Минимальный перечень к работам выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относится в том числе организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементовВ соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования» далее Правила 410 исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание ВДГО и или ВКГО не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО предусмотренного приложением к Правилам 410 В соответствии с п 556 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации 27092003 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна быть обеспечена в том числе и своевременно заключенным договором со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт в том числе замену внутренних устройств газоснабжения05062019 между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и Обществом заключен договор ЯФВДГОВКГО559у19 на оказание услуг по аварийнодиспетчерскому обеспечению техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования общего имущества многоквартирного Дома далее договор ЯФВДГОВКГО559у19 Общество выступает в названных договорных отношениях «заказчиком» АО «Газпром газораспределение Ярославль» «исполнителем» Данным договором предусмотрены сроки и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО и или ВКГО В соответствии с п 24 договора ЯФВДГОВКГО559у19 сроки и очередность работ по ТО ВДГО и ВКГО определяются заказчиком и исполнителем в графике технического обслуживания жилых домов 05062019 сторонами согласован график технического обслуживания ТО ВДГО и или ВКГО на 20192020 годы В рамках исполнения п 336 договора на ТО ВДГО и ВКГО заказчик обязан обеспечить уполномоченным лицам исполнителя доступ к ВДГО и ВКГО для проведения технического обслуживания и ремонтаНазванным графиком установлено что выход сотрудников специализированной организации для проведения ТО ВДГО и или ВКГО в дома по адресу г Ярославль пркт Дзержинского д 33 г Ярославль пркт Дзержинского д 31 г Ярославль пркт Дзержинского д 2971 г Ярославль пркт Дзержинского д 27был запланирован на август 2020 годаСогласно документам представленным АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле первичный осмотр газового оборудования в доме 27 по прту Дзержинского в г Ярославле был произведен 10082020 в соответствии с утвержденным графиком технического обслуживания В указанную дату в кв 1 2 3 4 5 7 8 9 11 13 14 15 16 17 19 20 21 22 23 25 27 28 29 30 31 32 33 36 37 39 42 43 44 45 47 48 50 51 52 53 54 55 58 59 60 62 63 64 66 67 68 69 70 71 73 74 75 76 77 78 79 80 83 84 85 86 87 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 103 105 106 107 110 113 114 115 116 117 119 121 123 124 125 126 129 130 131 132 133 135 137 138 139 140 141 142 143 144 147 148 150 151 153 154 155 156 157 158 159 указанного дома не был обеспечен допуск сотрудников специализированной организации для проведения ТО ВДГО и ВКГО что подтверждается ведомостями технического обслуживания от 10082020 Повторный выход сотрудников специализированной организации в жилые помещения указанного дома в которые не был обеспечен допуск осуществлен 08112020 в сроки указанные в уведомлении АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г Ярославле от 05102020 060625489 08112020 ТО ВДГО и ВКГО не проведено в кв 1 2 3 7 8 9 11 16 17 21 22 23 27 32 44 47 48 50 52 59 60 62 63 64 67 75 79 80 84 89 90 91 96 99 110 114 119 124 125 129 130 132 133 135 138 139 141 142 143 144 147 148 153 155 156 157 158 159 указанного дома по причине не предоставления доступа в названные жилые помещения что также подтверждается ведомостями технического обслуживания от 08112020 Уведомлением от 28122020 0606345054 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г Ярославле известило общество о том что ТО ВДГО и ВКГО в указанном доме запланировано на 04022021 Согласно акту об отказе в допуске к ВДГО и ВКГО от 04022021 доступ в следующие жилые помещения кв 1 2 8 11 17 21 22 27 48 50 52 59 63 75 79 80 84 90 96 114 119 124 125 129 130 135 138 139 143 144 147 148 155 158 указанного дома специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» обеспечен не был Данный факт подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию следствием которого явилась невозможность проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в названных жилых помещениях представленного в департамент АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле Кроме того по сведениям имеющимся в распоряжении департамента по состоянию на 11112020 не проведено ТО ВДГО и ВКГО в кв 1 21 36 38 50 63 67 75 135 144 147 158 д 27 по прту Дзержинского г Ярославля акт проверки 196311520 от 11112020Согласно документам представленным АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле первичный осмотр газового оборудования в доме 2971 по прту Дзержинского в г Ярославле был произведен 07082020 в соответствии с утвержденным графиком технического обслуживания В указанную дату в кв 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 17 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 52 53 54 55 56 57 58 59 60 62 63 64 65 66 67 68 69 70 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 указанного дома не был обеспечен допуск сотрудников специализированной организации для проведения ТО ВДГО и ВКГО что подтверждается ведомостями технического обслуживания от 07082020 Повторный выход сотрудников специализированной организации в жилые помещения указанного дома в которые не был обеспечен допуск осуществлен 15112020 в сроки указанные в уведомлении АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г Ярославле от 05102020 0606254813 15112020 ТО ВДГО и ВКГО не проведено в кв 1 2 3 5 6 24 26 27 29 32 33 35 37 40 45 49 52 53 54 58 64 65 68 70 73 74 77 80 указанного дома по причине не предоставления доступа в названные жилые помещения что также подтверждается ведомостями технического обслуживания от 15112020 Уведомлением от 28122020 0606345053 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г Ярославле известило общество о том что ТО ВДГО и ВКГО в указанном доме запланировано на 04022021 Согласно акту об отказе в допуске к ВДГО и ВКГО от 04022021 доступ в следующие жилые помещения кв 1 2 3 5 6 32 37 40 49 52 54 58 64 65 68 70 73 74 77 80 указанного дома специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» обеспечен не был Данный факт подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию следствием которого явилась невозможность проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в названных жилых помещениях представленного в департамент АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле Кроме того по сведениям имеющимся в распоряжении департамента по состоянию на 11112020 не проведено ТО ВДГО и ВКГО в кв 3 5 24 25 42 45 51 58 64 72 д 2971 по прту Дзержинского г Ярославля акт проверки 196311520 от 11112020Согласно документам представленным АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле первичный осмотр газового оборудования в доме 31 по прту Дзержинского в г Ярославле был произведен 05082020 в соответствии с утвержденным графиком технического обслуживания В указанную дату в кв 4 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22 24 26 27 28 31 34 36 38 39 42 45 50 51 52 53 54 55 56 59 63 64 65 66 67 70 72 73 74 75 79 81 указанного дома не был обеспечен допуск сотрудников специализированной организации для проведения ТО ВДГО и ВКГО что подтверждается ведомостями технического обслуживания от 05082020 Повторный выход сотрудников специализированной организации в жилые помещения указанного дома в которые не был обеспечен допуск осуществлен 07112020 в сроки указанные в уведомлении АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г Ярославле от 05102020 060625487 07112020 ТО ВДГО и ВКГО не проведено в кв 15 16 20 26 31 39 51 52 56 59 63 64 66 67 70 79 указанного дома по причине не предоставления доступа в названные жилые помещения что также подтверждается ведомостями технического обслуживания от 07112020 Уведомлением от 28122020 0606345052 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г Ярославле известило общество о том что ТО ВДГО и ВКГО в указанном доме запланировано на 04022021 Согласно акту об отказе в допуске к ВДГО и ВКГО от 04022021 доступ в следующие жилые помещения кв 15 20 26 39 51 56 59 66 70 79 указанного дома специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» обеспечен не был Данный факт подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию следствием которого явилась невозможность проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в названных жилых помещениях представленного в департамент АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле Кроме того по сведениям имеющимся в распоряжении департамента по состоянию на 11112020 не проведено ТО ВДГО и ВКГО в кв 15 17 18 20 24 25 45 52 55 72 73 74 д 31 по прту Дзержинского г Ярославля акт проверки 196311520 от 11112020Согласно документам представленным АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле первичный осмотр газового оборудования в доме 33 по прту Дзержинского в г Ярославле был произведен 06082020 в соответствии с утвержденным графиком технического обслуживания В указанную дату в кв 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 25 26 27 28 30 31 33 36 37 38 39 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 66 67 68 70 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 указанного дома не был обеспечен допуск сотрудников специализированной организации для проведения ТО ВДГО и ВКГО что подтверждается ведомостями технического обслуживания от 06082020 Повторный выход сотрудников специализированной организации в жилые помещения указанного дома в которые не был обеспечен допуск осуществлен 14112020 в сроки указанные в уведомлении АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г Ярославле от 05102020 0606254811 14112020 ТО ВДГО и ВКГО не проведено в кв 2 4 10 11 12 16 18 20 22 25 31 33 39 42 43 49 50 55 56 57 58 59 61 68 указанного дома по причине не предоставления доступа в названные жилые помещения что также подтверждается ведомостями технического обслуживания от 14112020 Уведомлением от 28122020 0606345051 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г Ярославле известило общество о том что ТО ВДГО и ВКГО в указанном доме запланировано на 04022021 Согласно акту об отказе в допуске к ВДГО и ВКГО от 04022021 доступ в следующие жилые помещения кв 4 11 16 20 25 31 33 42 43 49 55 56 58 59 61 указанного дома специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» обеспечен не был Данный факт подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию следствием которого явилась невозможность проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в названных жилых помещениях представленного в департамент АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиалом в г Ярославле Кроме того по сведениям имеющимся в распоряжении департамента по состоянию на 11112020 не проведено ТО ВДГО и ВКГО в кв 15 16 17 30 31 65 68 70 73 80 82 д 33 по прту Дзержинского г Ярославля акт проверки 196311520 от 11112020В рамках проведения проверки Обществом представлены копии документовустава АО «Управдом Дзержинского района»ведомостей технического обслуживания от 01032021 06042021 12042021 13042021 14042021 03032021 24032021 20052021 21052021 25052021 исковых заявлений в отношении собственников жилых помещений не предоставивших доступ для проведения работ по ТО ВДГО и ВКГО по адресам г Ярославль пркт Дзержинского д 33 г Ярославль пркт Дзержинского д 31 г Ярославль пркт Дзержинского д 2971 г Ярославль пркт Дзержинского д 27информации с официального сайта Дзержинского районного суда г Ярославля о производстве в суде первой инстанциизаочных решений Дзержинского районного суда г Ярославля от 01032021 21672021 10122020 233672020 29102020 233752020Обществом даны пояснения о том что о дате проведения ТО газоиспользующего оборудования собственники и наниматели жилых помещений были оповещены путем развешивания объявлений на информационные доски подъездов многоквартирных домов Обществом направлены исковые заявления о предоставлении доступа в жилые помещения для проведения технического обслуживания газового оборудования Доступ в жилые помещения для проведения ТО ВДГО был затруднен в связи с боязнью жителей заразиться коронавирусной инфекцией COVID19 Призывы о соблюдении изоляции не допускать посторонних лиц в квартиры размещались людьми в социальных сетях А также карантинные ограничения введенные изза пандемии коронавирусной инфекции COVID19 в Ярославской области препятствовали своевременной подачи искового заявления на предоставления допуска с целью проведения ТО ВДГО и ВКГОВ тоже время по состоянию на 05072021 Департамент не располагает сведениями о том что Обществом проведен осмотр общего имущества внутридомового газового оборудования по адресам г Ярославль пркт Дзержинского д 33 кв 4 25 31 43г Ярославль пркт Дзержинского д 31 кв 15 51 66 70г Ярославль пркт Дзержинского д 2971 кв 1 3 6 37 49 52 65 68 80г Ярославль пркт Дзержинского д 27 кв 1 8 11 21 22 48 50 59 63 75 79 80 90 114 124 130 139 143 144 147 148 155 158 а также сведениями об организации Обществом проверки состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов находящейся в вышеуказанных жилых помещениях следовательно Обществом не были предприняты все необходимые меры для обеспечения условий необходимых для проведения ТО ВДГО и ВКГО в Домах в результате чего ТО ВДГО и ВКГО не было проведено в полном объеме Таким образом Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в 2020 году в многоквартирных домах по адресу г Ярославль пркт Дзержинского д 33 г Ярославль пркт Дзержинского д 31 г Ярославль пркт Дзержинского д 2971 г Ярославль пркт Дзержинского д 27 а так же по состоянию на 05072021 в жилых помещениях по адресу г Ярославль пркт Дзержинского д 33 кв 15 17 30 31 65 68 70 73 80 82 г Ярославль пркт Дзержинского д 31 кв 15 51 66 70 г Ярославль пркт Дзержинского д 2971 кв 1 3 6 37 49 52 65 68 80 г Ярославль пркт Дзержинского д 27 кв 1 8 11 21 22 48 50 59 63 75 79 80 90 114 124 130 139 143 144 147 148 155 158 в соответствии с Правилами 410 тем самым в действиях бездействии Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 1413 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.)

Хотите получать новые проверки по этой организации?