Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в заявлении ХХХХХХ проживающей по адресу город Ярославль ул Папанина дом 8 далееДом ХХХХХХХХ в интересах жителей Дома от 09062021 по вопросу соблюдения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в Доме входных дверей в подъезды крылец входов в подъезды козырьков над входами в подъезды системы водоотвода с козырьков крылец подъездов инженерной системы отопления на лестничных клетках подъездов а также по вопросу восстановления работоспособности механического устройства для автоматического закрывания двери дверного закрывателя доводчика в подъездахЗадачами настоящей проверки является обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиПредмет проверки соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 18062021 установлены факты нарушения требований к содержанию общего имущества дома 1Входные двери в подъезды Дома неплотность примыкания по периметру дверных коробок входных дверей в подъезды 1246 Дома повреждение штукатурки по периметру дверного проема двери в подъезд 3 Дома 2 В тамбурах подъездов на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов Дома не обеспечено надлежащее содержание защитных слоев внутренней отделки местные повреждения отслоение окрасочного слоя наличие пятен надписей отсутствие однотонности поверхности разнооттеночность наличие сухих следов протечек не обеспечена регулярная уборка запыленность и загрязненность паутина пыль отслоение штукатурки в заделке швов плит перекрытия потолка наличие местных повреждений покрытия пола керамической плитки 3 Входы в подъезды Дома дефекты входных крылец в подъезды Дома повреждение покрытия пола плиты керамической плитки наличие оголенной арматуры местно краевые сколы наличие дефектов заполнения между ступенями лестничного марша а также между ступенями лестничного марша и плитой пола крылец входов в подъезды Дома не обеспечено исправное состояние покрытия крыша рулонная плит козырьков над входами в подъезды 15 Дома наличие местного истирания защитного слоя покровного материала складок заломов в местах примыкания покровного материала к выступающим элементам монтажным петлям местное отслоение покровного материала в местах примыкания к наружным краям плиты наличие строительного и бытового мусора местно мха

Нарушенный правовой акт:

• пп «б» «в» «г» п 10 пп «а» «з» п 11 Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п 4 п 7 п 8 п 9 п 10 п 11 п 12 п 13 п 18 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 327 п 328 п 4242 п 431 п 441 п 4414 п 451 п 4611 п 4612 п 46123 п 4633 п 471 п 472 п 481 485п 4814 п 41021 Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон ЯО от 06122012 61з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области» Решение муниципалитета города Ярославля от 11042013 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• 1 Устранить неплотность примыкания по периметру дверных коробок входных дверей в подъезды 1246 Дома2 Устранить повреждение штукатурки по периметру дверного проема двери в подъезд 3 Дома 3 Установить и устранить причину вызывающую увлажнение ограждающих конструкции на лестничных площадках перед 1м лестничным маршем и 1го этажа лестничных клеток подъездов Дома4 Выполнить работы по устранению дефектов защитных слоев внутренней отделки в тамбурах на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов Дома производя окраску лестничных клеток улучшенными высококачественными безводными составами не допуская просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятен потеков не допуская искривления линий в местах сопряжения поверхностей закраски высококачественной окраски в различные цвета5 Выполнить мероприятия по устранению повреждений отслоения трещин сухих следов протечек выравнивающего слоя в заделке швов плит перекрытия потолка на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов Дома6 Выполнить работы по устранению повреждений покрытия пола керамической плитки в тамбурах на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов Дома7 Выполнить необходимые мероприятия по устранению дефектов входных крылец в подъезды Дома повреждение покрытия пола плиты керамической плитки оголенной арматуры краевых сколов дефекты заполнения между ступенями лестничного марша а также между ступенями лестничного марша и плитой пола крылец входов в подъезды Дома8 Устранить дефекты покровного материала плит козырьков над входами в подъезды 15 Дома предварительно очистив козырьки от строительного и бытового мусора