Причина проверки:

Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкиконтроль соблюдения лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра установлено что с правого торца дома 25 корп 2 по пр Шавырина г Ярославля далее МКД имеется площадка засыпанная камнями огороженная на площадке припаркованы машины Следы установки элементов деткой игровой площадки турникеты лавочки в огороженной зоне не имеются По информации Общества установлено что общего собрания по вопросу благоустройству парковочных мест на придомовой территории дома план придомовой территории в адрес Общества не направлялся Демонтаж демонтажа детских элементов городка скамейки турники на придомовой территории МКД Обществом не производились Согласно п 1 ст 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность Также п 3118 договора управления от 28022018 предусмотрено что управляющая компания обязана использовать жилой и нежилой фонда объектов общего имущества и благоустройства только в целях отвечающих интересам собственникам Таким образом с момента заключения договора управления МКД Общество является лицом ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в том числе осуществляет контроль за использованием этого имущества третьими лицами При этом документов подтверждающих что работы по организации парковочных мест с правого торца МКД выполнены собственниками в ходе проверки не представлено Учитывая изложенное установленные факты свидетельствуют об отсутствии со стороны Общества надлежащего контроля за использованием общего имущества МКД и соответственно нарушении управляющей организацией лицензионных требований установленных пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 выразившееся в нарушении части 2 статьи 162 ЖК РФ пункта 21 части 2 статьи 44 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Учитывая изложенное установленные факты свидетельствуют об отсутствии со стороны Общества надлежащего контроля за использованием общего имущества МКД и соответственно нарушении управляющей организацией лицензионных требований установленных пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 выразившееся в нарушении части 2 статьи 162 ЖК РФ пункта 21 части 2 статьи 44 ЖК РФ
• Жилищный кодекс РФ ч 1 ст 161 ч 3 ст 196Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 2 ст 10Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 1 10 12 ст 19Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п п 24 329Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений