Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка соблюдения требований жилищного законодательства обращение ОГ12672421 от 20082021 по вопросу правомерности выставления в платежном документе дополнительной платы на материалы в котельной за ноябрьдекабрь 2020 г по вопросу правомерности начисления платы за горячее водоснабжение и отопление жителям домаЗадачами настоящей проверки являютсятребование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услугитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугиПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки установлено что в нарушение пункта 54 Правил 354 ТСЖ «На Моховой» в расчетный период ноябрь 2020 года по июнь 2021 года при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома применялся общий объем произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и коммунальной услуги по горячему водоснабжению учтен объем потребленного коммунального ресурса на нужды горячего водоснабжения
• Учитывая изложенное плата за содержание жилого помещения выставленная в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг за период с ноября по декабрь 2020 года собственникам жилых помещений в Доме в размере 22 руб за 1 кв м установлен ТСЖ «На Моховой» в отсутствие сметы доходов и расходов ТСЖ «На Моховой» на соответствующий год что является нарушением пунктов 4 81 части 2 статьи 145 части 8 статьи 156 ЖК РФ пункта 33 Правил 491 Кроме того ТСЖ «На Моховой» в ноябре 2020 года была выставлена жителям Дома дополнительная плата по статье «Материалы в котельную» в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «На Моховой» что является нарушением части 4 статьи 145 ЖК РФ пункта 28 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491
• 9Правовые основания проведения проверкиЖилищный кодекс РФ ч 42 ст 20Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля п 2 ч 2 ст 10 ст 11Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г N 1030п 22 329Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г 493 п 11Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений привести начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 июне 2021 года жителям Дома в соответствие с пунктом 54 Правил 354 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производить жителям Дома в соответствии с пунктами 4254 Правил 354
• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений в том числе утвердить общим собранием членов ТСЖ «На Моховой» смету доходов и расходов на соответствующий год привести плату за содержание жилого помещения в ноябре 2020 г в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ пунктом 28 Правил 491