Причина проверки:

выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроляконтроль исполнения ранее выданного предписания

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Участок чердачного помещения подъезда 4 дома над квартирой 30 захламлен бытовыми вещами
• Управляющей организацией АО «Управдом Кировского района» допущено ненадлежащее состояние общего долевого имущества дома а именно в чердачном помещении подъезда 4 дома на участке над квартирой 29 установлена перегородка с дверью изменена конструкция чердачных перекрытий устроены 2 оконных проема опертых на конструкцию крыши демонтированы затяжки стропильных ног потолок зашит листами гипсокартона имеются трубы отопления выходящие из перекрытия и соединенные с отопительными регистрами имеется система электроснабжения присутствуют выключатели розетки осветительные приборы
• Отсутствие ключей от люка выхода в чердачное помещение из лестничной клетки подъезда 4 дома у жителей квартир 4 верхнего этажа подъезда 4 дома
• Согласно акту на периодическую проверку технического состояния дымоходов вентканалов и газоходов в доме 1 от 14102020 в начале отопительного сезона не произведена проверка технического состояния дымоходов вентканалов и газоходов в квартирах 3 9 12 15 16 19 24 25 28 37 40 41 43 52 53 57 59 63 67 73 75 согласно акту 1719 от 21122020 имеет место обратная тяга в дымоходе квартиры 26 дома
• Отсутствует тяга в дымоходе квартиры 42
• Скопление мебели и строительного мусора на площадке 7 этажа лестничной клетки подъезда 2
• Повреждения афсальтового покрытия придомового проезда расположенного со стороны правого торцевого фасада в пределах земельного участка дома

Нарушенный правовой акт:

• пп 331 334 337 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• пп 331 334 337 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170ч 3 4 ст 36 ч 2 ст 40 ч 1 11 23 ст 161 Жилищный кодекс РФ
• пп 335 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• пп 572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170п 15 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290пп в п 12 Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению
• пп 572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170п 15 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290
• пп 3216 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• п 17 прил 7 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• Жилищный кодекс РФ ч 1 ст 161 ч 3 ст 196Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 1 ч 2 ст 10 ч 11 ст 262Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 1 10 12 ст 19Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п п 24 329Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения
• 1 Обеспечить безопасность жителей дома и третьих лиц 2 Устранить выявленные нарушения
• 1 Обеспечить безопасность жителей дома и третьих лиц 2 Выполнить проверку вентканалов и дымоходов в квартирах 3 9 12 15 16 19 24 25 28 37 40 41 43 52 53 57 59 63 67 73 75 26 предоставить акты специализированной организации на выполненные работы выполнить необходимые мероприятия по итогам проверки вентканалов дымоходов в квартирах 3 9 12 15 16 19 24 25 28 37 40 41 43 52 53 57 59 63 67 73 75 26 предоставить акты специализированной организации на выполненные работы
• 1 Обеспечить безопасность жителей дома и третьих лиц 2 Устранить выявленные нарушения предоставить акты специализированной организации