Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении ХХХХХ проживающей по адресу г Ярославль ул Первомайская д 19 далееДом кв ХХХХ в интересах жителей Дома от 16092021 в части соблюдения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме крыши чердачного перекрытия эксплуатации инженерной системы отопления Дома а также по вопросу соблюдения требований к подготовке Дома к эксплуатации в отопительный период 20212022 годов эксплуатации прибора учета теплаЗадачами настоящей проверки являются обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Решение муниципалитета г Ярославля от 11042013 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»Предмет проверки соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ч 4 ст 20 ЖК РФ ст 11 ФЗ 294 от 26122008

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечена работоспособность общедомового прибора учета тепловой энергииПри подготовке Дома к эксплуатации в зимних условиях 20212022 гг не обеспечено проведение работ по промывке и гидравлическим испытаниям системы теплоснабжения

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» «б» «д» п 10 пп «з» «к» п 11 пп «в» п 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006г 491 п 18 п 19 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03042013г 290 п262 п 263 п 264 п 265 п 2610 п 512 п516 п5211 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Закон ЯО от 06122012 61з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»Решение муниципалитета г Ярославля от 11042013 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• Обеспечить работоспособность общедомового прибора учета тепловой энергии Обеспечить проведение работ по подготовке системы теплоснабжения Дома к эксплуатации в зимних условиях 20212022 гг