Причина проверки:

Цель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкивыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеконтроль соблюдения лицензионных требованийПредмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 076000033 от 28042015 Согласно государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в управлении ООО «Управдом» находится 104 многоквартирных жилых домаВ соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком домеСогласно части 23 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правилСогласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановление Правительства РФ от 13082006 г 491 далее Правила 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения состоящая из газопроводов проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры крана включительно расположенной на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию резервуарных и или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом газоиспользующего оборудования за исключением бытового газоиспользующего оборудования входящего в состав внутриквартирного газового оборудования технических устройств на газопроводах в том числе регулирующей и предохранительной арматуры системы контроля загазованности помещений коллективных общедомовых приборов учета газа а также приборов учета газа фиксирующих объем газа используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжениюВ соответствии с пунктом 43 Правил 410 исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание ВДГО и или ВКГО не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО предусмотренного приложением к Правилам 410В силу п 21 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения далее Минимальный перечень к работам выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относится в том числе организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементовС целью надлежащего содержания общего имущества внутридомового газового оборудования 11122019 между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «Управдом» заключен договор СФВДГОЛ00520 на оказание услуг по аварийнодиспетчерскому обеспечению техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного домаООО «Управдом» выступает в названных договорных отношениях «заказчиком» АО Газпром газораспределение Ярославль «исполнителем»АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г Ярославле 16092021 представлена копия решения Арбитражного суда Ярославской области от 02042021 о расторжении договора СФВДГОЛ00520 на оказание услуг по аварийнодиспетчерскому обеспечению техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома а также копия постановления второго арбитражного апелляционного суда от 05082021 об оставлении решения Арбитражного суда Ярославской области от 02042021 без измененийВ силу ч 5 ст 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее АПК РФ постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятияРешение Арбитражного суда Ярославской области вступило в законную силу в день принятия постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции 05082021Согласно ст 283 АПК РФ Арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц участвующих в деле приостановить исполнение судебных актов принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций при условии если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения О приостановлении исполнения судебного акта или об отказе в приостановлении исполнения арбитражный суд кассационной инстанции выносит определение в трехдневный срок со дня поступления ходатайства в суд Исполнение судебного акта приостанавливается на срок до принятия арбитражным судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы если судом не установлен иной срок приостановленияВ рамках проведения проверки ООО «Управдом» были представлены копии документов подтверждающих направление кассационной жалобы от 05102021 на постановление Арбитражного суда апелляционной инстанции на решение Арбитражного суда Ярославской областиДокументы подтверждающие направление ходатайства ООО «Управдом» в Арбитражный суд кассационной инстанции о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Ярославской области от 02042021 не представленыНа основании изложенного департаментом установлено что со дня вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ярославской области 05082021 договор СФВДГОЛ00520 на оказание услуг по аварийнодиспетчерскому обеспечению техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома расторгнутТаким образом в действиях бездействии ООО «Управдом» усматриваются признаки административного правонарушения предусмотренного частью 2 статьи 1413 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс РФФедеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроляФедеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностиПоложение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г N 1030пПостановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами