Причина проверки:

проверка сведений изложенных в обращении ОГ12750521 от 17092021 требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки на предмет соблюдения обязательных требований предусмотренных подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 в части правомерности установления размера платы за содержание жилого помещения и правомерности выставления в платежном документе дополнительной платы в январе 2021 г по статьям «Замена радиаторов» «Устранение засора канализации» в мае 2021 г «Покос травы» «Устранение аварии» жителям многоквартирного дома 36 корп 2 по ул Елены Колесовой г Ярославля далее Дом в ходе которой установлено следующее 26052005 общим собранием собственников помещений в Доме принято решение оформленное протоколом от 26052005 1 далее Протокол 1 о создании ТСЖ «Северком» и об утверждении устава ТСЖ «Северком» Согласно части 1 пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества Таким образом в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищнокоммунальных услуг в многоквартирном доме управляемом товариществом является соответствующее решение общего собрания членов товарищества В январе 2021 года жителям Дома в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг ТСЖ «Северком» выставлялась дополнительная плата по статьям «Замена радиатора» в размере 227 руб за 1 кв м «Устранение засора канализации» в размере 309 за 1 кв м в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «Северком» В феврале 2021 года жителям Дома в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг выставлялась дополнительная плата по статье «Устранение засора канализации» в размере 110 руб за 1 кв м в от