Причина проверки:

6Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12743121 от 15092021 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по вопросу нарушения срока ответа на обращения граждан а также по вопросу неразмещения в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ по многоквартирному дому информации о перечне оказываемых услуг выполняемых работ по управлению домом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме во вкладке «Реестр перечней работ и услуг» сведений о размере платы цене тарифе за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме информации о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациями а также акты приёмки выполненных работМесто проведения проверки г Ярославль ул Чехова д5Адрес объекта проверки Далее Домг Ярославль ул Чехова д 33Задачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугитребование к соблюдению порядка ответов на обращения граждан утвержденного Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Начисление платы за электроэнергию потребляемую на общедомовые нужды жителям Дома производится Обществом исходя из фактического потребления как разница между объемом соответствующего коммунального ресурса полученным по показаниям ОДПУ и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилыхнежилых помещениях Дома с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды которая распределяется на все жилые и нежилые помещения Дома и делится пропорционально площади занимаемого жилогонежилого помещения Данный порядок расчета соответствует требованиям действующего законодательстваДанная разница предоставляется Обществу ПАО «ТНС энерго Ярославль»Из анализа документов представленных департаменту ПАО «ТНС энерго Ярославль» установлено что Обществом начисление платы за электроэнергию потребляемую на общедомовые нужды жителям Дома в период с марта по сентябрь 2021 года производилось исходя из объема электроэнергии потребленного на общедомовые нужды отличного от фактического потребления что является нарушениемНачисление платы за электроэнергию потребляемую на общедомовые нужды жителям Дома производится Обществом исходя из фактического потребления как разница между объемом соответствующего коммунального ресурса полученным по показаниям ОДПУ и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилыхнежилых помещениях Дома с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды которая распределяется на все жилые и нежилые помещения Дома и делится пропорционально площади занимаемого жилогонежилого помещения Данный порядок расчета соответствует требованиям действующего законодательстваДанная разница предоставляется Обществу ПАО «ТНС энерго Ярославль»Из анализа документов представленных департаменту ПАО «ТНС энерго Ярославль» установлено что Обществом начисление платы за электроэнергию потребляемую на общедомовые нужды жителям Дома в период с марта по сентябрь 2021 года производилось исходя из объема электроэнергии потребленного на общедомовые нужды отличного от фактического потребления что является нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• часть 92 статьи 156 ЖК РФ
• 9Правовые основания проведения проверки91 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 3 ст 19692 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» подп «в» п 2 ч 2 ст 10 ст 1193 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 1994 Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15102014 1030п пп 24 32995 Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 396 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 35497 Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении»98 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15мая2013 гN 41699 Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 21 30 42 ч 1 ст 6 п 18 ст 7

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения привести начисление платы за электроэнергию потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном Доме за период с марта по сентябрь 2021 года в соответствие с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФ исходя из фактического потребления обеспечить начисление платы за электроэнергию потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном Доме в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФ исходя из фактического потребления
• Устранить выявленные нарушения и разместить в ГИС ЖКХ по дому в полном объёме следующую информацию сведения о перечне оказываемых услуг выполняемых работ по управлению домом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме размер платы цены за услуги работы по управлению домом информация о размере платы цене тарифе за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме договоры на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем лифтового хозяйства и противопожарных систем дома заключенных со специализированными организациями а также акты приёмки выполненных работ