Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12747021 от 16092021 по вопросам содержания общедомового имущества правомерности установления платы за содержание жилого помещенияЗадачами настоящей проверки являютсятребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугиПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Плата за содержание жилого помещения выставленная в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг за период с января 2020 г по октябрь 2021 г собственникам помещений в Доме выставлялась ТСН «Успех» в отсутствие утвержденной общим собранием членов ТСН «Успех» сметы доходов и расходов на соответствующий год что является нарушением пунктов 4 81 части 2 статьи 145 части 8 статьи 156 ЖК РФ пункта 33 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 1 ст 20Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля п 2 ч 2 ст 10 ст 11Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 мая2013 г N 416Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г N 1030п 22 329Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г 493 п 11Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 12022015 122п п 2 раздела IV

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений в том числе утвердить общим собранием членов ТСН «Успех» смету доходов и расходов на 2021 г принять общим собранием членов ТСН «Успех» решение об установлении размера обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья а также размера платы за содержание жилых и нежилых помещений для собственников помещений не являющихся членами товарищества собственников жилья на основе утвержденной общим собранием членов ТСН «Успех» сметы доходов и расходов на 2021 г привести размер платы за содержание жилых и нежилых помещений выставляемой жителям Дома в соответствии с принятыми решениями