Причина проверки:

Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения требований жилищного законодательстваЗадачи проверкитребования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домесоблюдение требований по размещению и достоверности информации в ГИС ЖКХ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Наличие конденсата на трубопроводе холодного водоснабжения наличие следов коррозии и увлажнения трубопровода в перекрытии в квартире 221 МКД
• По вопросу непредставления товариществом собственников жилья «Уютный дом» далее ООО ТСЖ «Уютный дом» ответа на обращение гр Нагацкой ОВ 7620215556 от 17092021 направленного через государственную информационную систему жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ выявлены нарушения по размещению информации системе В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Федеральный закон от 21072014 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1267212528333540 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21072014 209ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищнокоммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения Состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр В соответствии с пунктом 20 раздела 10 приказа от 29022016 74114пр установлено что ответ на обращение и документы являющиеся приложениями к данному ответу на обращение размещаются в сроки предусмотренные законодательством Российской Федерации Согласно пункту 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 запрос обращение гражданина в управляющую организацию может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества через ГИС ЖКХ нарочно через консьержа многоквартирного дома а также высказан устно в том числе на приёме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное В соответствии с Правилами 416 ответ на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме предоставляется в сроки предусмотренные пунктами 34 36 Правил 416 исходя из характера запрашиваемой информации Согласно пункту 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения По результатам проверочных мероприятий установлено что ТСЖ «Уютный дом» не соблюдены требования пункта 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21072014 209ФЗ пункта 20 раздела 10 приказа от 29022016 74114пр и пункта 36 Правил 416 Ответ на обращение 7620215556 от 17092021 направленный через ГИС ЖКХ не размещен ТСЖ «Уютный дом» системе т е нарушен установленный срок срок ответа до 01102021 В связи с чем департаментом принято решение выдать ТСЖ «Уютный дом» предписание об устранении выявленного нарушения Неразмещение либо несвоевременное размещение информации в сроки установленные законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ управляющими организациями товариществами и кооперативами которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ч 2 ст 13192 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ТСЖ «Уютный дом» нарушены требования п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г 416 п 40 ч 1 ст 6 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 20 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены требования18 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 29041014 41021 583 а в г Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• Нарушены требованияп36 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15мая2013 гN 416
• Жилищный кодекс РФ ч 1 ст 161 ч 3 ст 196Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 2 ст 10Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 1 10 12 ст 19Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п п 24 329Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения