Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12833921 от 13102021 по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещенияЗадачами настоящей проверки являютсятребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугиПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Учитывая изложенное плата за содержание жилого помещения выставленная в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг за период с апреля 2019 г по октябрь 2021 г собственникам помещений в Доме выставлялась ТСН «ТСЖ «Центральная 10» в отсутствие утвержденной общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Центральная 10» сметы доходов и расходов на соответствующий год что является нарушением пунктов 4 81 части 2 статьи 145 части 8 статьи 156 ЖК РФ пункта 33 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 ст 155 ст 156Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля п 2 ч 2 ст 10 ст 11Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15мая2013 г N 416 п 4Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г N 1030п п 22 329Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 12022015 122п п 2 раздела IV

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений в том числе утвердить общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Центральная 10» смету доходов и расходов на соответствующий год принять общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Центральная 10» решение об установлении размера обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья а также размера платы за содержание жилых и нежилых помещений для собственников помещений не являющихся членами товарищества собственников жилья на основе утвержденной общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Центральная 10» сметы доходов и расходов на соответствующий год привести размер платы за содержание жилых и нежилых помещений выставляемой жителям Дома в соответствии с принятыми решениями