Причина проверки:

проверка сведений изложенных в обращении ОГ12714221 от 06092021 выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках предоставленных полномочий а также в целях наиболее полного рассмотрения доводов обращения департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭффектПлюс» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения и выставления отдельной строкой платы за диагностирование внутридомового газового оборудования далее ВДГО в многоквартирном доме 20 «Б» по ул Трефолева г Ярославля далее Дом по результатам которой установлено следующее Дом находится в управлении Общества на основании договора управления многоквартирным домом от 01052020 г 6ук далее Договор 6ук Пунктом 42 Договора 6ук утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 1814 руб за 1 кв м Таким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год Вместе с тем согласно пункту 42 Договора 6ук на следующий период действия договора плата за содержание жилого помещения ежегодно индексируется на индекс инфляции установленный уполномоченным органом Письмом Минстроя России от 26122018 51876ОО04 «О размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив» указано что в договоре управления может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание и ремонт жилого помещения В таком случае повторное принятие решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не требуется поскольку такая индексация устанавливается соглашением сторон а не односторонним волеизъявлением управляющей организации При

Выданные предписания:

• В результате проверки проведенной по вопросу непредставления обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭФФЕКТПЛЮС» далее ООО УК «ЭФФЕКТПЛЮС» ответа на обращение гр Ляпкиной СЮ 7620214631 от 06082021 направленного через государственную информационную систему жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ выявлены нарушения по размещению информации системе В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Федеральный закон от 21072014 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1267212528333540 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21072014 209ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищнокоммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения Состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр В соответствии с пунктом 20 раздела 10 приказа от 29022016 74114пр установлено что ответ на обращение и документы являющиеся приложениями к данному ответу на обращение размещаются в сроки предусмотренные законодательством Российской Федерации