Причина проверки:

проверка соблюдения требований жилищного законодательства требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Департаментом государственного жилищного надзора области далее департамент проведены надзорные мероприятия в отношении управляющей Домом организации Товарищества собственников жилья «На Моховой» далее ТСЖ «На Моховой» по вопросу правомерности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги жителям многоквартирного дома по адресу г Ярославль ул 1я Шоссейная д 34а далее Дом кв 21 Из представленных ТСЖ «На Моховой» документов установлено что Дом оборудован собственной газовой крышной котельной В Доме установлен узел учета газа учитывающий потребление газа на приготовление коммунальной услуги по отоплению и подогрев холодной воды для коммунальной услуги по горячему водоснабжению Квартира 21 Дома оборудована индивидуальным прибором учета далее ИПУ горячей воды Согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354 далее Правила 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению при отсутствии централизованного теплоснабжения и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению далее использованный при производстве коммунальный ресурс и тарифа цены на использованный при производстве коммунальный ресурс Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета фиксирующего объем такого коммунального ресурса При э

Выданные предписания:

• Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области далее департамент в рамках предоставленных полномочий проведена внеплановая документарная проверка в отношении товарищества собственников жилья «На Моховой» далее ТСЖ «На Моховой» на предмет соблюдения обязательных требований предусмотренных подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 в части правомерности начисления выставления в платежном документе дополнительной платы на материалы в котельной в ноябредекабре 2020 года жителям многоквартирного дома 34 «А» по ул 1ой Шоссейной г Ярославля далее Дом в ходе которой установлено следующее 27062020 общим собранием собственников помещений в Доме принято решение оформленное протоколом от 27062020 1 далее Протокол 1 о выборе способа управления Домом управление товариществом собственников жилья далее товарищество и о создании ТСЖ «На Моховой» Согласно части 1 пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества Таким образом в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищнокоммунальных услуг в многоквартирном доме управляемом товариществом является соответствующее решение общего собрания членов товарищества В ноябре 2020 года жителям Дома в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг ТСЖ «На Моховой» выставлялась дополнительная плата по статье «Материалы в котельную» в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «На Моховой» В декабре 2020 года плата по статье «Материалы в котельную» жителям Дома ТСЖ «На Моховой» не выставлялась По информаци