Причина проверки:

Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкиконтроль соблюдения лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Наличие сухих следов протечки с кровли в подъездах 23 Дома по адресу г Ярославль ул Труфанова д 5
• 712004282894
• Согласно п 1 ст 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность С момента заключения договора управления Домом Общество является лицом ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в том числе осуществляет контроль за использованием этого имущества При этом документов подтверждающих согласие собственников Доме по вопросу использования земельного участка с торцевых сторон Дома в ходе проверки не представлено Так же помещения для выгрузки товаров не отражены в техническом паспорте Дома Учитывая изложенное установленные факты свидетельствуют об отсутствии со стороны Общества надлежащего контроля за использованием общего имущества Дома и соответственно нарушении управляющей организацией лицензионных требований установленных пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 выразившееся в нарушении части 2 статьи 162 ЖК РФ пункта 21 части 2 статьи 44 ЖК РФ по адресу г Ярославль ул Труфанова д 5нарушены требованияп 1 ст 162 и части 2 статьи 162 ЖК РФ пункта 21 части 2 статьи 44 Жилищный кодекс РФ
• Наличие ям выбоин в асфальтовом покрытии при входе подъезда 1 Дома по адресу г Ярославль ул Труфанова д 5

Нарушенный правовой акт:

• 11 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290328 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• нарушены требования4231 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 1709 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290
• п 1 ст 162 и части 2 статьи 162 ЖК РФ пункта 21 части 2 статьи 44 Жилищный кодекс РФ
• 17 приложения N 7 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170
• Жилищный кодекс РФ ч 1 ст 161 ч 3 ст 196Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 2 ст 10Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 1 10 12 ст 19Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п п 24 329Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения