Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 28062021 0314155 об устранении нарушений жилищного законодательства выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Заволжского района» по вопросу нарушения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 8 по ул Папанина г Ярославля входных дверей в подъезды подъездов входных крылец подъездовЗадачами настоящей проверки является проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушенийПредмет проверки выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 02122021 установлено неплотность примыкания по периметру дверных коробок входных дверей в подъезды 1246 Дома повреждение штукатурки по периметру дверного проема двери в подъезд 3 Дома в тамбурах подъездов на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов Дома не обеспечено надлежащее содержание защитных слоев внутренней отделки местные повреждения отслоение окрасочного слоя наличие пятен надписей отсутствие однотонности поверхности разнооттеночность в подъездах 345 наличие сухих следов протечек в подъездах 3456 не обеспечена регулярная уборка запыленность и загрязненность паутина пыль в подъездах 345 отслоение штукатурки в заделке швов плит перекрытия потолка в подъездах 345наличие местных повреждений покрытия пола керамической плитки в подъездах 123456 входы в подъезды Дома дефекты входных крылец в подъезды Дома повреждение покрытия пола плиты керамической плитки наличие оголенной арматуры местно краевые сколы наличие дефектов заполнения между ступенями лестничного марша а также между ступенями лестничного марша и плитой пола крылец входов в подъезды Дома не обеспечено исправное состояние покрытия крыша рулонная плит козырьков над входами в подъезды 15 Дома наличие местного истирания защитного слоя покровного материала складок заломов в местах примыкания покровного материала к выступающим элементам монтажным петлям местное отслоение покровного материала в местах примыкания к наружным краям плиты наличие строительного и бытового мусора местно мха

Нарушенный правовой акт:

• пп «б» «в» «г» п 10 пп «а» «з» п 11 Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п 4 п 7 п 8 п 9 п 10 п 11 п 12 п 13 п 18 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 327 п 328 п 4242 п 431 п 441 п 4414 п 451 п 4611 п 4612 п 46123 п 4633 п 471 п 472 п 481 485п 4814 п 41021 Постановление Госстроя РФ от 27092003 170
• Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Закон ЯО от 06122012 61з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области» Решение муниципалитета г Ярославля от 11042013 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• 1Устранить неплотность примыкания по периметру дверных коробок входных дверей в подъезды 1246 Дома2 Устранить повреждение штукатурки по периметру дверного проема двери в подъезд 3 Дома 3 Установить и устранить причину вызывающую увлажнение ограждающих конструкции на лестничных площадках перед 1м лестничным маршем и 1го этажа лестничных клеток подъездов 345 Дома4 Выполнить работы по устранению дефектов защитных слоев внутренней отделки в тамбурах на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов 345 Дома производя окраску лестничных клеток улучшенными высококачественными безводными составами не допуская просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятен потеков не допуская искривления линий в местах сопряжения поверхностей закраски высококачественной окраски в различные цвета5 Выполнить мероприятия по устранению повреждений отслоения трещин сухих следов протечек выравнивающего слоя в заделке швов плит перекрытия потолка на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов 3456 Дома6 Выполнить работы по устранению повреждений покрытия пола керамической плитки в тамбурах на площадках перед 1м лестничным маршем и площадках 1го этажа подъездов Дома7 Выполнить необходимые мероприятия по устранению дефектов входных крылец в подъезды Дома повреждение покрытия пола плиты керамической плитки оголенной арматуры краевых сколов дефекты заполнения между ступенями лестничного марша а также между ступенями лестничного марша и плитой пола крылец входов в подъезды Дома8 Устранить дефекты покровного материала плит козырьков над входами в подъезды 15 Дома предварительно очистив козырьки от строительного и бытового мусора