Причина проверки:

Цель проверка сведений изложенных в обращении задачи соблюдение требований по размещению и достоверности информации в ГИС ЖКХ предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Департаментом проведена внеплановая документарная проверка по вопросу неразмещения Товариществом собственников недвижимости «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» далее ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому г Ярославль прд 6ой Парковый д 11 далее дом предусмотренной разделом 10 Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Информация об управляющей домом организации п 1 Информации об объекте государственного учета жилищного фонда включая технические характеристики и состояние п 2 Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ п 3 Информация об общедомовых приборах учета п 51 Информация об обязательных платежах и или взносах членов товарищества кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений не являющихся членами товарищества кооператива п 72 Информация о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений в случае если товарищество является владельцем специального счёта 111 Сведения о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых нежилых помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги платёжные документы п 13 Годовой отчёт о деятельности правления товарищества годовая бухгалтерская финансовая отчётность бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств смета доходов и расходов отчёт о выполнении сметы доходов и расходов п 16 Информация о проведении общих собраний собственников помещений в доме общего собрания членов товарищества протоколы со всеми обязательными приложениями п 19 В рамках проведения проверки установлено следующее ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» осуществляет управление домом с 25092019 В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Федеральный закон от 21072014 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1267212528333540 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона Состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр Согласно ниже перечисленным подпунктам раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр установлено Информация об управляющей организации товариществе кооперативе подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений п 11 112 Информация об уставе товарищества кооператива не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке п 115 п 116 информация об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений п 21 п 28 информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца следующего за отчетным п 32 п 33 Информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ оказанных услуг не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений или со дня подписания документов п 37 информация об коллективных общедомовых приборах учета не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица осуществившего ввод прибора учета либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета или получения информации об изменении сведений от лица изменившего такие сведения о таком приборе учета п 51 Информация об обязательных платежах и или взносах членов товарищества кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений не являющихся членами товарищества кооператива не позднее 10 дней со дня подписания протокола п 72 Информация подлежащая размещению управляющими организациями товариществами и кооперативами в случае если они являются владельцами специального счета открытого в целях формирования фонда капитального ремонта не позднее 5 дней со дня открытия специального счета п 111 Сведения о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых нежилых помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги не позднее 7 дней со дня присвоения лицевого счета п 13 Информация о состоянии расчетов лиц осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах ежемесячно не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным по состоянию на 1 число месяца следующего за расчетным либо в иной срок предусмотренный договором п 821 п 822 п 831 п 832 Информация об отчетности товарищества и кооператива о годовой бухгалтерской финансовой отчетности ежегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом п 16 информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а именно информация об итогах голосования общих собраний протокол которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива информация о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование не позднее 10 дней со дня принятия решений п 713 и п 192 п 193 п 194 ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» не в полном объеме размещены в системе данные об объекте государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние На момент завершения проверочных мероприятий ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» в ГИС ЖКХ не размещены следующие данные о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ оказанных услуг об обязательных платежах и или взносах членов товарищества кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений не являющихся членами товарищества кооператива о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений в случае если товарищество является владельцем специального счёта годовой отчёт о деятельности правления товарищества годовая бухгалтерская финансовая отчётность бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств смета доходов и расходов отчёт о выполнении сметы доходов и расходов о проведении общих собраний собственников помещений в доме общего собрания членов товарищества протоколы со всеми обязательными приложениями в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование об коллективных общедомовых приборах учета о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в том числе платёжные документы отсутствуют платежные документы в том числе за ноябрь 2021 года Таким образом ТСН «КОМПЛЕКС НА ПАРКОВОЙ» нарушены сроки размещения информации в системе В связи с чем департаментом принято решение о выдаче предписания для устранения выявленных нарушений Неразмещение либо несвоевременное размещение информации в сроки установленные законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ управляющими организациями товариществами и кооперативами которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ч 2 ст 13192 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Нарушенный правовой акт:

• 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п
• Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 12022015 122п

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения и разместить в ГИС ЖКХ следующую информацию1об объекте государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние в полном объеме2 о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ 3 о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ оказанных услуг 4об обязательных платежах и или взносах членов товарищества кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений не являющихся членами товарищества кооператива 5 о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений в случае если товарищество является владельцем специального счёта 6 годовой отчёт о деятельности правления товарищества годовая бухгалтерская финансовая отчётность бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств смета доходов и расходов отчёт о выполнении сметы доходов и расходов 7 о проведении общих собраний собственников помещений в доме общего собрания членов товарищества протоколы со всеми обязательными приложениями в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование 8 о коллективных общедомовых приборах учета 9 о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в том числе платёжные документы отсутствуют платежные документы в том числе за ноябрь 2021 года