Причина проверки:

проверка сведений изложенных в обращении обращение от 15112021 ОГ12922021 о нерабочем состоянии полотенцесушителя кв 33 дома 35 по ул Красноборской г Ярославля далее Дом о неудовлетворительном санитарном состоянии подъездов Дома об отсутствии уборки придомовой территории Дома о наличии надписей в кабинах лифтах и на стенах подъездов отсутствие ответов на обращения жителей о неисправном состоянии стояков подъездов Дома

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Учитывая изложенное плата за содержание жилого помещения выставленная в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг за период с января по ноябрь 2021 г собственникам помещений в Доме выставлялась ТСЖ «Красноборский» в отсутствие утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Красноборский» сметы доходов и расходов на соответствующий год а также в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «Красноборский» об утверждении размера обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общедомового имущества что является нарушением пунктов 4 81 части 2 статьи 145 части 8 статьи 156 ЖК РФ пункта 33 Правил 491
• Полотенцесушитель кв 33 Дома находится в нерабочем состоянии

Нарушенный правовой акт:

• пункт 4 81 части 2 статьи 145 ЖК РФчасть 8 статьи 156 ЖК РФпункт 33 Правил 491
• п521 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170п 19 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290
• 91 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 1 ст 2092 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 2 ст 10 ст 1193 Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15102014 1030п пп 22 329 94Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 95Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г 49396 Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 12022015 122п п 2 раздела IV

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений в том числе утвердить общим собранием членов ТСЖ «Красноборский» смету доходов и расходов на соответствующий год принять общим собранием членов ТСЖ «Красноборский» решение об установлении размера обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья а также размера платы за содержание жилых и нежилых помещений для собственников помещений не являющихся членами товарищества собственников жилья на основе утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Красноборский» сметы доходов и расходов на соответствующий год привести размер платы за содержание жилого помещения за период с января по ноябрь 2021 г выставляемой жителям Дома в соответствии с принятыми решениями
• Полотенцесушитель кв 33 Дома находится в нерабочем состоянии Нарушены требования п521 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170п 19 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290