Причина проверки:

6Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12991021 от 06122021 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном домеМесто проведения проверки г Ярославль ул Чехова д5Адрес объекта проверки Далее Домг Ярославль ул Слепнева д 15Задачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки из анализа представленных документов установлено что жителям многоквартирного дома по адресу г Ярославль ул Слепнева д 15 далее Дом плата за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного Дома рассчитывается по фактическому потреблению те по показаниям общедомовых приборов учета ОДПУ на основании решения общего собрания собственников п 11 протокола 1 от 31032021 что соответствует требованиям ч 92 ст 156 ЖК РФ При начислении платы за электроэнергию потребляемую на содержание общего имущества разница между объемом соответствующего коммунального ресурса полученным по показаниям ОДПУ и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилыхнежилых помещениях Дома с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды должен распределяться на все жилые и нежилые помещения Дома и делиться пропорционально площади занимаемого жилогонежилого помещения так как согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника Вместе с тем в ходе проверки установлено что при расчете тарифов на электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества ООО УК ЯР использована площадь только жилых помещений Дома без учета площади нежилых помещений что является нарушением части 92 статьи 156 и части 2 статьи 39 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• часть 92 статьи 156 и часть 2 статьи 39 ЖК РФ
• 9Правовые основания проведения проверки91 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 3 ст 19692 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» подп «в» п 2 ч 2 ст 10 ст 1193 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 1994 Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15102014 1030п пп 24 32995 Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 396 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Устранить нарушение обеспечить начисление платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ и части 2 статьи 39 ЖК РФ привести начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном Доме за прошлые периоды в соответствие с действующим законодательством с частью 92 статьи 156 ЖК РФ и части 2 статьи 39 ЖК РФ