Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК ЯРОСЛАВСКИЙ РЕГИОН
№762101454427
🔢 ИНН:
7603069125
🆔 ОГРН:
1177627039952
📍 Адрес:
150048 обл Ярославская г Ярославль ул Слепнева д 15
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.12.2021
🎯
Основание проведения
6Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12991021 от 06122021 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном домеМесто проведения проверки г Яросла... Еще...6Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12991021 от 06122021 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном домеМесто проведения проверки г Ярославль ул Чехова д5Адрес объекта проверки Далее Домг Ярославль ул Слепнева д 15Задачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проверки из анализа представленных документов установлено что жителям многоквартирного дома по адресу г Ярославль ул Слепнева д 15 далее Дом плата за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного Дома рассчитывается по фактическому по... Еще...В ходе проверки из анализа представленных документов установлено что жителям многоквартирного дома по адресу г Ярославль ул Слепнева д 15 далее Дом плата за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного Дома рассчитывается по фактическому потреблению те по показаниям общедомовых приборов учета ОДПУ на основании решения общего собрания собственников п 11 протокола 1 от 31032021 что соответствует требованиям ч 92 ст 156 ЖК РФ При начислении платы за электроэнергию потребляемую на содержание общего имущества разница между объемом соответствующего коммунального ресурса полученным по показаниям ОДПУ и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилыхнежилых помещениях Дома с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды должен распределяться на все жилые и нежилые помещения Дома и делиться пропорционально площади занимаемого жилогонежилого помещения так как согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника Вместе с тем в ходе проверки установлено что при расчете тарифов на электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества ООО УК ЯР использована площадь только жилых помещений Дома без учета площади нежилых помещений что является нарушением части 92 статьи 156 и части 2 статьи 39 ЖК РФ
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 09.12.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК ЯРОСЛАВСКИЙ РЕГИОН (ИНН: 7603069125) , адрес: 150048 обл Ярославская г Ярославль ул Слепнева д 15
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проверки из анализа представленных документов установлено что жителям многоквартирного дома по адресу г Ярославль ул Слепнева д 15 далее Дом плата за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного Дома рассчитывается по фактическому потреблению те по показаниям общедомовых приборов учета ОДПУ на основании решения общего собрания собственников п 11 протокола 1 от 31032021 что соответствует требованиям ч 92 ст 156 ЖК РФ При начислении платы за электроэнергию потребляемую на содержание общего имущества разница между объемом соответствующего коммунального ресурса полученным по показаниям ОДПУ и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилыхнежилых помещениях Дома с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды должен распределяться на все жилые и нежилые помещения Дома и делиться пропорционально площади занимаемого жилогонежилого помещения так как согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника Вместе с тем в ходе проверки установлено что при расчете тарифов на электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества ООО УК ЯР использована площадь только жилых помещений Дома без учета площади нежилых помещений что является нарушением части 92 статьи 156 и части 2 статьи 39 ЖК РФ
Нарушенный правовой акт:
часть 92 статьи 156 и часть 2 статьи 39 ЖК РФ
9Правовые основания проведения проверки91 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 3 ст 19692 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» подп «в» п 2 ч 2 ст 10 ст 1193 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 1994 Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15102014 1030п пп 24 32995 Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 396 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
Выданные предписания:
Устранить нарушение обеспечить начисление платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ и части 2 статьи 39 ЖК РФ привести начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном Доме за прошлые периоды в соответствие с действующим законодательством с частью 92 статьи 156 ЖК РФ и части 2 статьи 39 ЖК РФ
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
150057 ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ УЛИЦА СЛЕПНЕВА ДОМ 17 КОРПУС 1 ПОМЕЩЕНИЕ 1113
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск 5 класс
Адрес
150048 обл Ярославская г Ярославль ул Слепнева д 15
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск 5 класс
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-12-24T15:50:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
150054 г Ярославль ул Чехова д5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-12-09T15:50:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
12
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
96
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Царева Наталья Юрьевна
Должность
Главный специалист государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проверки из анализа представленных документов установлено что жителям многоквартирного дома по адресу г Ярославль ул Слепнева д 15 далее Дом плата за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного Дома рассчитывается по фактическому потреблению те по показаниям общедомовых приборов учета ОДПУ на основании решения общего собрания собственников п 11 протокола 1 от 31032021 что соответствует требованиям ч 92 ст 156 ЖК РФ При начислении платы за электроэнергию потребляемую на содержание общего имущества разница между объемом соответствующего коммунального ресурса полученным по показаниям ОДПУ и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилыхнежилых помещениях Дома с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды должен распределяться на все жилые и нежилые помещения Дома и делиться пропорционально площади занимаемого жилогонежилого помещения так как согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника Вместе с тем в ходе проверки установлено что при расчете тарифов на электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества ООО УК ЯР использована площадь только жилых помещений Дома без учета площади нежилых помещений что является нарушением части 92 статьи 156 и части 2 статьи 39 ЖК РФ
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Текст
выдано предписание
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
5692073211
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-12-24
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-09
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушение обеспечить начисление платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ и части 2 статьи 39 ЖК РФ привести начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном Доме за прошлые периоды в соответствие с действующим законодательством с частью 92 статьи 156 ЖК РФ и части 2 статьи 39 ЖК РФ
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
часть 92 статьи 156 и часть 2 статьи 39 ЖК РФ
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Должность
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
нарушения не выявлено
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК ЯРОСЛАВСКИЙ РЕГИОН
ИНН
7603069125
ОГРН
1177627039952
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2017-12-15
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Умеренный риск 5 класс
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-12-09
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1057600606612
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7600000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7600000000166369833
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Царева Наталья Юрьевна
Должность
Главный специалист государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Жукович Ирина Альбертовна
Должность
Главный специалист государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Кисельникова Наталья Владимировна
Должность
начальник отдела государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
12
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
96
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
6Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12991021 от 06122021 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном домеМесто проведения проверки г Ярославль ул Чехова д5Адрес объекта проверки Далее Домг Ярославль ул Слепнева д 15Задачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Запрос документов
Дата начала
2021-12-09
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-09
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Анализ представленной документации
Дата начала
2021-12-22
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-22
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Получение объяснения должностных лиц
Дата начала
2021-12-23
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-23
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Составление акта проверки
Дата начала
2021-12-24
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-24
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
569207321
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-12-08
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
9Правовые основания проведения проверки91 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 3 ст 19692 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» подп «в» п 2 ч 2 ст 10 ст 1193 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 1994 Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15102014 1030п пп 24 32995 Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 396 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354