Причина проверки:

Цели проверка сведений изложенных в обращении задачи выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области проведена внеплановая документарная проверка с целю установить размещается ли обществом с ограниченной ответственностью «КОМТЕХСЕРВИС» далее ООО «КОМТЕХСЕРВИС» информация по многоквартирному дому г Ярославль ул Слепнева д 15 к 1 далее дом предусмотренная разделом 10 Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Информация об управляющей домом организации п 1 Информации об объекте государственного учета жилищного фонда включая технические характеристики и состояние п 2 Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ п 3 Информация о приборах учета п 5 Информация о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений в случае если товарищество является владельцем специального счёта 111 Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской финансовой отчетности п 15 Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме п 17 Информация о проведении общих собраний собственников помещений в доме общего собрания членов товарищества протоколы со всеми обязательными приложениями п 19 В рамках проведения проверки установлено следующее ООО «КОМТЕХСЕРВИС» осуществляет управление домом с 01072018 В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Федеральный закон от 21072014 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1267212528333540 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона Состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр Согласно ниже перечисленным подпунктам раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее приказ от 29022016 74114пр установлено информация об управляющей организации подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений п 11 112 информация о договоре управления многоквартирным домом не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений п 14 информация об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений п 21 п 28 информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме о качестве оказанных услуг выполненных работ по управлению многоквартирным домом оказанных услуг выполненных работ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца следующего за отчетным п 32 п 34 информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациями не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений или со дня подписания документов п 36 информация об коллективных общедомовых приборах учета и индивидуальных приборах учета используемых для определения объема коммунальных услуг предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица осуществившего ввод прибора учета либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета или получения информации об изменении сведений от лица изменившего такие сведения о таком приборе учета п 51 и п 52 информация подлежащая размещению управляющими организациями товариществами и кооперативами в случае если они являются владельцами специального счета открытого в целях формирования фонда капитального ремонта не позднее 5 дней со дня открытия специального счета п 111 информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской финансовой отчетности ежегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом п 15 информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а именно информация об итогах голосования общих собраний протокол которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме информация о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование не позднее 10 дней со дня принятия решений п 192 п 193 п 194 ООО «КОМТЕХСЕРВИС» информация в ГИС ЖКХ размещена не в полном объеме об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние не в полном объеме Отчет о выполнении договора управления за 2020 год и общие сведения о доходах и расходах ООО «КОМТЕХСЕРВИС» размещены 04052021 т е с нарушением установленного срока Срок до 31032021 Отчет о выполнении договора управления за 2018 и 2019 года отсутствуют в системе так же как и бухгалтерская финансовая отчетность за весь период управления домом ООО «КОМТЕХСЕРВИС» не размещена в системе следующая информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме о качестве оказанных услуг выполненных работ по управлению многоквартирным домом оказанных услуг выполненных работ о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациями о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Таким образом ООО «КОМТЕХСЕРВИС» нарушены требования установленные п 21 п 28 п 32 п 34 п 36 п 15 п 192 п 193 п 194 раздела 10 приказа от 29022016 74114пр В связи с чем департаментом принято решение выдать ООО «КОМТЕХСЕРВИС» предписание об устранении выявленного нарушения Неразмещение либо несвоевременное размещение информации в сроки установленные законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ управляющими организациями товариществами и кооперативами которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ч 2 ст 13192 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г 74114пр Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• Жилищный кодекс РФФедеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроляПоложение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г N 1030пФедеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения и разместить в ГИС ЖКХ следующую информациюоб объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояниеотчет о выполнении договора управления за 2018 и 2019 года отсутствуют в системе и бухгалтерскойфинансовой отчетности за весь период управления домом об оказываемых услугах и или выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме о качестве оказанных услуг выполненных работ по управлению многоквартирным домом оказанных услуг выполненных работ о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациями о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме