Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12941220 от 22122020 по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещенияЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

294 ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 15 корпус 1 по ул Слепнева г Ярославля далее Дом по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 01042018 3Н2018 протокол 1 от 28022018Согласно п 61 договора управления от 01042018 3Н2018 размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в размере 1748 руб за 1 кв мТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФКроме того с 01092018 плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключена из состава платы за содержание жилого помещения и отнесена к коммунальным услугам в связи с чем Обществу следовало исключить из калькуляции строку «Вывоз и утилизация ТБО и КГО» в размере 165 руб за 1 кв мТаким образом с 01092018 плата за содержание жилого помещения в Доме должна составлять 1583 руб за 1 кв мТак в период с ноября 2020 г по январь 2021 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1658 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный договором управления от 01042018 3Н2018На основании вышеизложенного действия Общества по увеличению в одностороннем порядке размера платы за содержание жилых помещений Дома являются нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 в связи с чем департамент приходит к выводу о необходимости выдачи предписания

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений а именнопривести размер платы за содержание жилого помещения в Доме в соответствие с пунктом 61 договора управления от 01042018 3Н2018произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с ноября 2020 г по январь 2021 г исходя из размера платы установленного пунктом 61 договора управления от 01042018 3Н2018 с исключением платы за вывоз и утилизацию ТБО и КГО в размере 165 руб за 1 кв м