Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ
№762105310498

🔢 ИНН:
7603067865
🆔 ОГРН:
1177627016170
📍 Адрес:
150034 Ярославская обл Ярославль г Спартаковская ул дом 27 корп 2
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
19.01.2021

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 19.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ (ИНН: 7603067865) , адрес: 150034 Ярославская обл Ярославль г Спартаковская ул дом 27 корп 2

Причина проверки:

1 Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12945620 от 24122020Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

294 ФЗ

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 150034 Ярославская обл Ярославль г Спартаковская ул дом 27 корп 2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 05.02.2021 04:00:00
Место составления акта о проведении КНМ г Ярославль ул Чехова д 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 05.02.2021

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Амирова Элина Амировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрисконсульт отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в том числе правомерности включения в квитанции на оплату жилищнокоммунальных услуг в период с января по декабрь 2020 г дополнительных денежных средств за проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования в размере 100 руб за 1 кв м в многоквартирном доме 27 корпус 2 по ул Спартаковская г Ярославля далее Дом по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 04062019 протокол 1 от 27032019Общим собранием собственников помещений в Доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2020 год не принималось в связи с чем Общество выставляет данную плату в соответствии с решением органа местного самоуправленияТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФТак в период с января 2020 г по июнь 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1772 руб за 1 кв м что соответствовало размеру платы установленному постановлением мэрии г Ярославля от 31 октября 2017 г 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» в ред постановления от 29072019 851В период с июля 2020 г по декабрь 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1772 руб за 1 кв м что не превышало размер платы установленный постановлением мэрии г Ярославля от 31 октября 2017 г 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» в ред постановления от 16062020 484Оценивая действия Общества по выставлению в период с января по декабрь 2020 г в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг отдельной строкой платы за диагностирование внутридомового газового оборудования в размере 100 руб за 1 кв м департамент исходит из следующего В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 далее Правила 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения состоящая из газопроводов проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана отключающего устройства расположенного на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию резервуарных и или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом газоиспользующего оборудования за исключением газоиспользующего оборудования входящего в состав внутриквартирного газового оборудования технических устройств на газопроводах в том числе регулирующей и предохранительной арматуры системы контроля загазованности помещений коллективных общедомовых приборов учета газа а также приборов учета газа фиксирующих объем газа используемого при производстве коммунальной услуги и принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственностиСобственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме часть 1 статьи 39 ЖК РФ пункт 28 Правил 491 В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме При управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме часть 23 статьи 161 ЖК РФПри этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам подпункты «а» «б» «д» пункта 10 Правил 491В силу Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливающим стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15052013 416 управление многоквартирным домом осуществляется исходя из минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 далее Минимальный перечень В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня управляющая организация обязана организовывать проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементовПостановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению далее Правила 410Согласно пункту 2 Правил 410 техническое диагностирование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования определение технического состояния внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей поиск и определение неисправностей указанного оборудования а также определение возможности его дальнейшего использованияВ соответствии с пунктом 4 Правил 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ услуга техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудованияб аварийнодиспетчерское обеспечениев техническое диагностирование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудованияг замена оборудованияРаботы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования отработавшего нормативные сроки эксплуатации установленные изготовителем либо сроки эксплуатации установленные проектной документацией утвержденной в отношении газопроводовПроведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией отвечающей требованиям определяемым Федеральной службой по экологическому технологическому и атомному надзору а именно имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля аттестованную в установленном порядке лицами ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация пункт 8 Правил 410Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 далее Правила 170 которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений так и управляющими организациямиНа основании абзаца 9 пункта 556 Правил 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабженияВ соответствии с пунктом 10 Примечания к приложению 1 к постановлению мэрии города Ярославля от 31102017 1494 работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации согласно ВСН 5888р и проводятся специализированной организацией с периодичностью один раз в пять летНачисление за диагностирование внутридомового газового оборудования производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденному плануграфику ежемесячно в течение одного годаПлата за диагностирование внутридомового газового оборудования не входит в состав платы за содержание жилого помещения в связи с чем выставляется в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг отдельной строкойТак Общество заключило договор с обществом с ограниченной ответственностью «РусПромГаз» на выполнение комплекса плановопрофилактических работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в ряде многоквартирных домов находящихся в управлении Общества в том числе и в Доме договор на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования от 03102019 6180 В связи с изложенным Общество в период с января по декабрь 2020 г в квитанции на оплату жилищнокоммунальных услуг выставляемые жителям Дома включило дополнительную строку «диагностирование ВДГО» в размере 100 руб за 1 кв м что соответствует положениям действующего законодательстваУчитывая изложенное нарушений лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения а также в части установления платы за диагностирование внутридомового газового оборудования Обществом не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеется

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ
ИНН проверяемого лица 7603067865
ОГРН проверяемого лица 1177627016170

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Документарная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Иное

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Амирова Элина Амировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрисконсульт отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иное
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Алексеева Мария Дмитриевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Консультантюрист государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иное

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 19.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия 15.02.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ 1 Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12945620 от 24122020Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Составление акта проверки до 15022021 1700Выдача предписания до 15022021 1700Получение объяснения должностных лиц с 19012021 1200 по 15022021 1700Анализ представленной документации с 19012021 1200 по 15022021 1700

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ 294 ФЗ
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 11207221
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 15.01.2021
Вакансии вахтой