Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ
№762105319860

🔢 ИНН:	7604235424
🆔 ОГРН:	1127604018156
📍 Адрес:	150062 обл Ярославская г Ярославль проезд Доброхотова д 14
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	21.01.2021

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 21.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ (ИНН: 7604235424) , адрес: 150062 обл Ярославская г Ярославль проезд Доброхотова д 14

Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12963120 от 30122020 по вопросу правомерности установления платы за содержание жилого помещения и осуществления перерасчетаЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

294ФЗ

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	150062 обл Ярославская г Ярославль проезд Доброхотова д 14
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	17.02.2021 20:38:00
Место составления акта о проведении КНМ	150054 обл Ярославская г Ярославль ул Чехова д 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	17.02.2021

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Амирова Элина Амировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Юрисконсульт отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате	В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности увеличения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 9 корпус 5 по ул Лебедева г Ярославля далее Дом с сентября 2020 г по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 13032015 протокол 1 от 13032015Согласно пункту 51 договора управления от 13032015 размер платы за содержание текущий ремонт общедомового имущества услуги по управлению многоквартирным домом устанавливается решением общего собрания собственников помещенийРешением общего собрания собственников Дома оформленным протоколом 1 от 29012020 утверждена с 01022020 платы за содержание жилого помещения в Доме в размере 1863 руб за 1 кв м без учета платы за содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в размере 069 руб за 1 кв м электрической энергии в размере 027 руб за 1 кв м холодной воды в размере 012 руб за 1 кв мТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФТак в период с февраля по август 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1869 руб за 1 кв м что не превышало размер платы установленный решением общего собрания собственников Дома от 29012020Кроме того с 01092018 плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключена из состава платы за содержание жилого помещения и отнесена к коммунальным услугам в связи с чем Общество ежемесячно производит перерасчет платы за вывоз бытовых отходов включая утилизацию из расчета 196 руб за 1 кв м что отражено в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг в графе «перерасчеты»В период с сентября по декабрь 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1966 руб за 1 кв м что соответствовало размеру платы установленному решением общего собрания собственников Дома от 29012020Вместе с тем поскольку в сентябре 2020 г размер платы за содержание жилого помещения в Доме был приведен в соответствие с решением общего собрания собственников Дома от 29012020 Обществом был произведен перерасчет платы за содержание за период с февраля по август 2020 г что не противоречит положениям действующего законодательстваУчитывая изложенное нарушений лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения в Доме а также произведения перерасчета размера указанной платы в сентябре 2020 г Обществом не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеется

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Формулировка сведения о результате

В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности увеличения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 9 корпус 5 по ул Лебедева г Ярославля далее Дом с сентября 2020 г по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 13032015 протокол 1 от 13032015Согласно пункту 51 договора управления от 13032015 размер платы за содержание текущий ремонт общедомового имущества услуги по управлению многоквартирным домом устанавливается решением общего собрания собственников помещенийРешением общего собрания собственников Дома оформленным протоколом 1 от 29012020 утверждена с 01022020 платы за содержание жилого помещения в Доме в размере 1863 руб за 1 кв м без учета платы за содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в размере 069 руб за 1 кв м электрической энергии в размере 027 руб за 1 кв м холодной воды в размере 012 руб за 1 кв мТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФТак в период с февраля по август 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1869 руб за 1 кв м что не превышало размер платы установленный решением общего собрания собственников Дома от 29012020Кроме того с 01092018 плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключена из состава платы за содержание жилого помещения и отнесена к коммунальным услугам в связи с чем Общество ежемесячно производит перерасчет платы за вывоз бытовых отходов включая утилизацию из расчета 196 руб за 1 кв м что отражено в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг в графе «перерасчеты»В период с сентября по декабрь 2020 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1966 руб за 1 кв м что соответствовало размеру платы установленному решением общего собрания собственников Дома от 29012020Вместе с тем поскольку в сентябре 2020 г размер платы за содержание жилого помещения в Доме был приведен в соответствие с решением общего собрания собственников Дома от 29012020 Обществом был произведен перерасчет платы за содержание за период с февраля по август 2020 г что не противоречит положениям действующего законодательстваУчитывая изложенное нарушений лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения в Доме а также произведения перерасчета размера указанной платы в сентябре 2020 г Обществом не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеется

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ
ИНН проверяемого лица	7604235424
ОГРН проверяемого лица	1127604018156

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Амирова Элина Амировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Юрисконсульт отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алексеева мария Дмитриевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Консультантюрист отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	21.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия	17.02.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12963120 от 30122020 по вопросу правомерности установления платы за содержание жилого помещения и осуществления перерасчетаЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Запрос документов 21012021Составление акта проверки до 17022021 1700Выдача предписания до 17022021 1700Получение объяснения должностных лиц с 21012021 0930 по 17022021 1700Анализ представленной документации с 21012021 0930 по 17022021 1700

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	294ФЗ
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	16607221
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	19.01.2021

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ №762105319860