Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗСВ
№762105329627

🔢 ИНН:	7602142703
🆔 ОГРН:	1187627012154
📍 Адрес:	150018 Ярославская обл Ярославль г 1905 года ул дом 5
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	27.01.2021

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 27.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗСВ (ИНН: 7602142703) , адрес: 150018 Ярославская обл Ярославль г 1905 года ул дом 5

Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12038821 от 19012021 по вопросу правомерности установления платы за содержание жилых помещенийЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

290ФЗ

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	150018 Ярославская обл Ярославль г 1905 года ул дом 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	15.02.2021 13:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	150054 обл Ярославская г Ярославль ул Чехова д 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	15.02.2021

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Амирова Элина Амировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Юрисконсульт отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате	В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ЗСВ» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 5 по ул 1905 года г Ярославль далее многоквартирный дом по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления 12019 от 16012019 заключенного по результатам конкурсного отбора управляющих организаций для управления многоквартирным домом от 25122018По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом от 25122018 выбрана управляющая организация ООО Управляющая организация «ЗСВ» и установлена плата за содержание жилого помещения в Доме в размере 3331 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеИз представленных Обществом документов установлено что плата за содержание жилого помещения выставленная в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг собственникам за период январь 2020 г январь 2021 г в размере 3331 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме соответствует размеру платы за содержание жилого помещения установленному согласно конкурсной документацииВ соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправленияИз информации предоставленной Обществом следует что плата за содержание жилых помещений находящихся в пользовании по договорам социального найма установлена в соответствии с Постановлением мэрии г Ярославля от 31102017 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» далее Постановление 1494 Вместе с тем размер платы за содержание жилых помещений находящихся в пользовании по договорам социального найма за период январь 2020 г июнь 2020 г составляет 1875 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме что соответствует размеру платы за содержание жилого помещения установленному Постановлением 1494 в ред постановления мэрии от 29072019 851 Размер платы за содержание жилых помещений находящихся в пользовании по договорам социального найма за период июль 2020 г январь 2021 г составляет 1875 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме что не превышает размер платы за содержание жилого помещения установленный Постановлением 1494 в ред постановления мэрии от 16062020 484На основании изложенного нарушений лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения Обществом не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеется

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Формулировка сведения о результате

В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ЗСВ» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 5 по ул 1905 года г Ярославль далее многоквартирный дом по результатам которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления 12019 от 16012019 заключенного по результатам конкурсного отбора управляющих организаций для управления многоквартирным домом от 25122018По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом от 25122018 выбрана управляющая организация ООО Управляющая организация «ЗСВ» и установлена плата за содержание жилого помещения в Доме в размере 3331 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеИз представленных Обществом документов установлено что плата за содержание жилого помещения выставленная в квитанциях на оплату жилищнокоммунальных услуг собственникам за период январь 2020 г январь 2021 г в размере 3331 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме соответствует размеру платы за содержание жилого помещения установленному согласно конкурсной документацииВ соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправленияИз информации предоставленной Обществом следует что плата за содержание жилых помещений находящихся в пользовании по договорам социального найма установлена в соответствии с Постановлением мэрии г Ярославля от 31102017 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» далее Постановление 1494 Вместе с тем размер платы за содержание жилых помещений находящихся в пользовании по договорам социального найма за период январь 2020 г июнь 2020 г составляет 1875 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме что соответствует размеру платы за содержание жилого помещения установленному Постановлением 1494 в ред постановления мэрии от 29072019 851 Размер платы за содержание жилых помещений находящихся в пользовании по договорам социального найма за период июль 2020 г январь 2021 г составляет 1875 руб за 1 кв м без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме что не превышает размер платы за содержание жилого помещения установленный Постановлением 1494 в ред постановления мэрии от 16062020 484На основании изложенного нарушений лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения Обществом не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеется

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗСВ
ИНН проверяемого лица	7602142703
ОГРН проверяемого лица	1187627012154

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Амирова Элина Амировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Юрисконсульт отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иное
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алексеева Мария Дмитриевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Консультантюрист отдела организационного контроля государственный жилищный инспектор ЯО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иное

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	27.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия	17.02.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	17
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Установить что настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12038821 от 19012021 по вопросу правомерности установления платы за содержание жилых помещенийЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги контроль соблюдения лицензионных требований соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Запрос документов 27012021Составление акта проверки до 17022021 1700Выдача предписания до 17022021 1700Получение объяснения должностных лиц с 27012021 1100 по 17022021 1700Анализ представленной документации с 27012021 1100 по 17022021 1700

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	290ФЗ
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	25007221
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	25.01.2021

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗСВ №762105329627