Причина проверки:

проверки сведений изложенных в обращениях граждан обращение ОГ12021821 ОГ12021921 ОГ12021321 ОГ12021421 ОГ12021521 ОГ12021621 ОГ12021721 ОГ12 022021 от 14012021 по вопросу нарушений жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 172 А по прту Ленина в г Рыбинске Ярославской области далее дом по вопросу выбора ООО «УК «Центр» в качестве управляющей домом организации оформленного протоколом от 11012021

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Таким образом в нарушение пп 1 2 ст 48 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ в голосовании по кв 48 приняло участие лицо не являющееся собственником помещения в доме на дату проведения собрания в связи с чем при подсчете голосов кворума общего собрания собственников указанный голос не может быть принят к учёту Согласно ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов Кроме того в протоколе общего собрания собственников помещений в доме от 11012021 не принято и не определено решение о порядке доведения сведений об итогах голосования до собственников помещений в доме что является нарушением п 3 ст 46 ЖК РФ По результатам рассмотрения имеющихся документов департаментом установлено что общее собрание собственников помещений дома по вопросу выбора ООО «УК «Центр» в качестве управляющей домом организации и заключения договора управления домом с ООО «УК «Центр» оформленного протоколом от 11012021 проведено при отсутствии кворума 4997