Причина проверки:

Цель контроль исполнения ранее выданного Предписания 6596106191 от 11122019Задачиоценка исполнения региональным оператором обязательных требований по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме установленных частью 1 статьи 182 пунктами 1 5 11 части 2 частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ пунктами 3 4 части 1 частями 2 41 статьи 13 частями 1 2 6 статьи 14 Закона Ярославской области от 28062013 32з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области»Предмет выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре дома проведенного департаментом 29012021 установлено что на момент осмотра имеютсяразрушения штукатурноокрасочного слоев стен фасадов дома отдельными местами в районе 1го этажа и цоколя доматрещина в стене на углу в районе цокольной части с левой стороны главного фасада и торца левого фасада доматрещины в штукатурном слое в районе цоколя со стороны главного фасаданаличие расхождений деревянной обшивки фасада наличие сгнивших нижних досок облицовки со стороны дворового фасадасо слов жителя кв 6 дома система водоотведения находится в рабочем состоянии демонтаж старой выгребной ямы не произведен сточные воды попадают в старую выгребную яму далее в установленную при капитальном ремонте Региональным оператором представлены сведения о том что согласно решения Арбитражного суда Московской области от 12102020 по делу А411424620 ООО «ДЕЛЬТА Констракшн» признано несостоятельным банкротом Региональный оператор в соответствии с требованиями действующего законодательства не снимает с себя ответственности перед собственниками помещений дома за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта фасада дома подрядной организацией ООО «ДЕЛЬТА Констракшн» Для решения вопроса по устранению недостатков выполненных работ по капитальному ремонту фасада дома региональным оператором решается вопрос о привлечении иной подрядной организации По представленной информации предварительная договоренность с ООО «Промстрой» о выполнении работ по устранению недостатков капитального ремонта фасада дома при наступлении благоприятных погодных условий до 1 июня 2021Таким образом проверкой установлено что региональным оператором принимаются меры по исполнению предписания 11122019 6596106191 в части ремонта фасада дома но в силу объективных причин выполнить предписание на момент проверки не представилось возможнымВ отношении выполнения работ и выявленных несоответствий в проектносметной документации по капитальному ремонту системы водоотведения региональным оператором представлены аргументированные разъяснения по отсутствию работ демонтажа старой выгребной ямы В настоящее время старая выгребная яма не функционирует и частично засыпана сети водоотведения проходят через старую выгребную яму в новый выгреб В ходе выполнения работ из перечня работ были исключены работы по демонтажу старой выгребной ямы ввиду того что выгребная яма расположена внутри фундаментов 2х этажной пристройки и ее демонтаж повлечет снижение несущей способности фундамента и не исключено разрушение пристройки На основании изложенного принято решение о выдаче региональному оператору предписания с новым сроком в части устранения дефектов фасада дома в рамках гарантийного гарантийных обязательств

Выданные предписания:

• Нарушение предусмотренной пунктами 4 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4 части 2 статьи 14 Закона Ярославской области от 28062013 32з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанности по осуществлению контроля за качеством выполнения работ подрядной организацией по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу г ПереславльЗалесский ул Большая Протечная д 19 не обеспечено своевременное и надлежащее устранение нарушений выявленных после подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту фасада в рамках гарантийного срока