Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении от 25012021 по вопросам нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме внутренних поверхностей ограждающих конструкций инженерной системы вентиляции в кв 14 дома а также предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качестваЗадачами настоящей проверки являются обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиПредмет проверки соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В помещении комнаты S19м2 квартиры 14 Дома на внутренней поверхности ограждающих конструкций имеются пятна от желтого до серого цвета на потолке справа от окна на стене 2 Температура воздуха в жилом помещении кв 14 Дома составляет +19С

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» «б» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п п 4211 41052 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 п15 раздела VI приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон ЯО от 06122012 61з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области» Решение муниципалитета г Ярославля от 11042013 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• Обеспечить соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении нормативной температуры воздуха в жилом помещении кв 14 Дома в соответствии с п 15 раздела VI приложения 1 к Правилам 354 в г Ярославле не ниже +20С в угловых комнатах +22С
• Выявить и устранить причину появления темных пятен в помещении комнаты квартиры 14 Дома при необходимости с привлечением специализированной организации