Причина проверки:

6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью: проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-0123/22 от 11.01.2022) по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также нарушения требований к содержанию общего имущества (техническая исправность общедомового прибора учета тепловой энергии). Место проведения проверки : г. Ярославль, ул. Чехова, д.5 Адрес объекта проверки (Далее - Дом): обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Звездная, д. 3 корпус 2. Задачами настоящей проверки являются: • выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. • требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. • требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги. 7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):  соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из анализа представленных ООО "УК "Дом Сервис" документов установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению в период с сентября по ноябрь 2021 года жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Звездная, д. 3, корп. 2 (далее Дом), производилась исходя из норматива потребления теплоэнергии, что является неправомерным и нарушает требования пункта 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), так как Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, срок поверки которого истек 15.09.2021. В случае выхода из строя ОДПУ тепловой энергии начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится согласно пункту 59(1) Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по ОДПУ за отопительный период в течении 3-х расчетных периодов подряд, которыми являются расчетные периоды отопительного сезона, в данном случае - сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 года.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
• 9. Правовые основания проведения проверки: 9.1. Жилищный кодекс Российской Федерации ( ч. 3 ст. 196). 9.2. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (подп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10, ст. 11). 9.3. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19). 9.4. Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п (п.п. 2.4, 3.2.9). 9.5. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (п. 3). 9.6. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 9.7. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170. 9.8. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15мая2013 г.N 416. 9.9. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 9.10. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Выданные предписания:

• Устранить нарушение: - привести начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома за период с сентября по ноябрь 2021 года в соответствии с требованиями пункта 59(1) Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии. .