Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС"
№762201570510
🔢 ИНН:
7606045411
🆔 ОГРН:
1037600801633
📍 Адрес:
150010, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Звездная, д 3 к 2
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.01.2022
🎯
Основание проведения
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-0123/22 от 11.01.2022) по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также нарушения требований к содержанию общего имущества (техническая испр... Еще...6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-0123/22 от 11.01.2022) по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также нарушения требований к содержанию общего имущества (техническая исправность общедомового прибора учета тепловой энергии).
Место проведения проверки : г. Ярославль, ул. Чехова, д.5
Адрес объекта проверки (Далее - Дом):
обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Звездная, д. 3 корпус 2.
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями.
• требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
• требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги.
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Из анализа представленных ООО "УК "Дом Сервис" документов установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению в период с сентября по ноябрь 2021 года жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Звездная, д. 3, корп. 2 (далее Дом), производилась исходя из норматива потреблени... Еще...Из анализа представленных ООО "УК "Дом Сервис" документов установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению в период с сентября по ноябрь 2021 года жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Звездная, д. 3, корп. 2 (далее Дом), производилась исходя из норматива потребления теплоэнергии, что является неправомерным и нарушает требования пункта 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), так как Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, срок поверки которого истек 15.09.2021.
В случае выхода из строя ОДПУ тепловой энергии начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится согласно пункту 59(1) Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по ОДПУ за отопительный период в течении 3-х расчетных периодов подряд, которыми являются расчетные периоды отопительного сезона, в данном случае - сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 года.
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 20.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС" (ИНН: 7606045411) , адрес: 150010, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Звездная, д 3 к 2
Выявленные нарушения (1 шт.):
Из анализа представленных ООО "УК "Дом Сервис" документов установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению в период с сентября по ноябрь 2021 года жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Звездная, д. 3, корп. 2 (далее Дом), производилась исходя из норматива потребления теплоэнергии, что является неправомерным и нарушает требования пункта 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), так как Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, срок поверки которого истек 15.09.2021.
В случае выхода из строя ОДПУ тепловой энергии начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится согласно пункту 59(1) Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по ОДПУ за отопительный период в течении 3-х расчетных периодов подряд, которыми являются расчетные периоды отопительного сезона, в данном случае - сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 года.
Нарушенный правовой акт:
пункт 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
9. Правовые основания проведения проверки:
9.1. Жилищный кодекс Российской Федерации ( ч. 3 ст. 196).
9.2. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (подп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10, ст. 11).
9.3. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19).
9.4. Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п (п.п. 2.4, 3.2.9).
9.5. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (п. 3).
9.6. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
9.7. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170.
9.8. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15мая2013 г.N 416.
9.9. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
9.10. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Выданные предписания:
Устранить нарушение:
- привести начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома за период с сентября по ноябрь 2021 года в соответствии с требованиями пункта 59(1) Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии. .
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
150054, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА СВЕРДЛОВА, 102, 2, 76, 760000010000803
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Адрес
150010, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Звездная, д 3 к 2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-09T16:56:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
150054, г. Ярославль, ул. Чехова, д.5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-01-20T16:56:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
15
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
120
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Царева Наталья Юрьевна
Должность
Главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Из анализа представленных ООО "УК "Дом Сервис" документов установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению в период с сентября по ноябрь 2021 года жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Звездная, д. 3, корп. 2 (далее Дом), производилась исходя из норматива потребления теплоэнергии, что является неправомерным и нарушает требования пункта 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), так как Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, срок поверки которого истек 15.09.2021.
В случае выхода из строя ОДПУ тепловой энергии начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится согласно пункту 59(1) Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по ОДПУ за отопительный период в течении 3-х расчетных периодов подряд, которыми являются расчетные периоды отопительного сезона, в данном случае - сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 года.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Текст
выдано предписание
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
223-07-3/22-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-09
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-03-24
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушение:
- привести начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома за период с сентября по ноябрь 2021 года в соответствии с требованиями пункта 59(1) Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии. .
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
пункт 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
-
Должность
-
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
выявлено нарушение
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС"
ИНН
7606045411
ОГРН
1037600801633
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2003-01-16
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2022-01-19
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1057600606612
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7600000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Царева Наталья Юрьевна
Должность
Главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Жукович Ирина Альбертовна
Должность
Главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Кисельникова Наталья Владимировна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
15
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
120
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-0123/22 от 11.01.2022) по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также нарушения требований к содержанию общего имущества (техническая исправность общедомового прибора учета тепловой энергии).
Место проведения проверки : г. Ярославль, ул. Чехова, д.5
Адрес объекта проверки (Далее - Дом):
обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Звездная, д. 3 корпус 2.
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями.
• требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
• требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги.
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Запрос документов
Дата начала
2022-01-20
Дата окончания проведения мероприятия
2022-01-20
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Анализ представленной документации
Дата начала
2022-02-07
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-07
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Получение объяснения должностных лиц
Дата начала
2022-02-08
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-08
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Составление акта проверки
Дата начала
2022-02-09
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-09
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
223-07-3/22
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-19
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
9. Правовые основания проведения проверки:
9.1. Жилищный кодекс Российской Федерации ( ч. 3 ст. 196).
9.2. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (подп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10, ст. 11).
9.3. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19).
9.4. Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п (п.п. 2.4, 3.2.9).
9.5. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (п. 3).
9.6. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
9.7. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170.
9.8. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15мая2013 г.N 416.
9.9. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
9.10. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.