Причина проверки:

проверка сведений изложенных в обращении (обращение от 30.12.2021 № ОГ.12-10854/21 о нарушении правил ремонта и содержания дома № 5 по Индустриальному переулку г. Ярославля (далее - Дом)).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• наличие в чердачном помещении бытового, строительного мусора, остатков от жизнедеятельности голубей, трупов голубей; трещин, отверстий в шиферной кровле Дома; нарушение штукатурных, окрасочных, побелочных слоев стен и потолков подъездов Дома, следы от протечек; трещин в наружных стенах Дома; нарушение цементной стяжки полов подъездов Дома; частичное разрушение кирпичной кладки наружной стены Дома.

Нарушенный правовой акт:

• Выявлено нарушение обязательных требований: - п.п. «а» «б» п.3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Постановление № 1110), выразившееся в нарушении требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в данном доме в части оказания услуг и выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям: - п.п. а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
• 9.1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2 ст. 20). 9.2. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п. 2 ч. 2 ст. 10, ст. 12). 9.3. Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п (2.2, 3.2.9). 9.4. Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» (п. 11). 9.5. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». 9.6. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 9.7. Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». 9.8. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.

Выданные предписания:

• Выявлено нарушение обязательных требований: - п.п. «а» «б» п.3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Постановление № 1110), выразившееся в нарушении требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в данном доме в части оказания услуг и выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям: - п.п. а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила № 491), а именно, фактически допущены нарушения: Наличие в чердачном помещении бытового, строительного мусора, остатков от жизнедеятельности голубей, трупов голубей. Нарушены требования: п. 4.6.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации 27.09.2003 № 170 (далее - Правила). п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее Минимальный перечень) . Трещин, отверстий в шиферной кровле Дома. Нарушены требования: п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.1.11. Правил. п. 7. Минимального перечня. Нарушение штукатурных, окрасочных, побелочных слоев стен и потолков подъездов Дома, следы от протечек. Нарушены требования: п.п. 3.2.1., 3.2.8. Правил. п. 11 Минимального перечня. Наличие незначительного количества трещин в наружных стенах Дома. Нарушены требования: п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.14. Правил. п. 3. Минимального перечня. Нарушение цементной стяжки полов подъездов Дома. Нарушены требования: п. 4.4.1. Правил. п. 12 Минимального перечня. Частичное разрушение кирпичной кладки наружной стены Дома, до 0,5 м2, подъезд № 2, этаж № 3. Нарушены требования: п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3. Правил. п. 3 Минимального перечня.