Причина проверки:

Цель: контроль исполнения ранее выданного предписания № 2801-10-5/21-1 от 24.06.2021. Задачи: оценка исполнения Региональным оператором обязательных требований по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 182, пунктами 1 – 5, 11 части 2, частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, пунктами 3, 4 части 1, частями 2 – 4.1 статьи 13, частями 1, 2, 6 статьи 14 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" Предмет: выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре дома, проведенного департаментом 27.01.2022 установлено, что на момент осмотра дефекты на фасаде дома не устранены. На поверхности фасада с дворовой, торцевой и со стороны главного фасада наблюдается отслоение штукатурно-окрасочного слоев, трещины в штукатурном слое в районе 1-го этажа. Региональным оператором представлены сведения о том, что согласно решения Арбитражного суда Московской области от 12.10.2020 по делу № А41-14246/20 ООО «ДЕЛЬТА Констракшн» признано несостоятельным (банкротом), решение вопроса о выполнении работ в целях устранения недостатков по капитальному ремонту фасада дома представляется возможным путем привлечения иной подрядной организации при наличии соответствующего финансирования из бюджета Ярославской области и (или) удовлетворения денежных требований Регионального фонда в порядке Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Региональным оператором представлена информация о направлении требования кредитора в Арбитражный суд Московской области (дело №А 41-14246/2020) для включения в реестр требований кредиторов должника. Также региональным оператором представлены сведения, что в 2021 году в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области направлено письмо с просьбой о выделении денежных средств из бюджета Ярославской области для устранения выявленных недостатков после проведения капитального ремонта фасада дома. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области в выделении денежных средств было отказано и предложено осуществить финансирование выполнения работ по устранению недостатков капитального ремонта в соответствии с требованиями постановления Правительства Ярославской области от 04.06.2015 № 608-п «Об утверждении Порядка использования имущества регионального оператора» (далее – Постановление). Между тем, источники финансирования, предусмотренные вышеуказанным Постановлением у регионального оператора отсутствуют. На основании вышеизложенного региональным оператором не обеспечено устранение дефектов, нарушений, выявленных после подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту фасада дома в рамках гарантийных обязательств.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 1 предписания от 24.06.2021 № 2801-10-5/21-1
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 1 ст. 20). Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (п.2 ч. 2 ст. 10, ст. 11). Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 12.02.2015 № 122-п (п. 2 раздела IV). Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г. N 1030-п (2.2, 3.2.9). Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493 (п. 11). Закон Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области».