Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ЭКОНОМ"
№762201656469
🔢 ИНН:
7608034461
🆔 ОГРН:
1187627005785
📍 Адрес:
Ярославская обл., г. Ростов, пр. Радищева, д. 9
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.02.2022
🎯
Основание проведения
Цель проверки:
проверка соблюдения лицензионных требований (обращение № ОГ.12-1336/22 от 09.02.2022) по вопросу нарушения ООО «Дом Эконом» требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом № 9 по проезду Радищева в г. Ростове Ярославской обл. (далее - дом) и иных... Еще...Цель проверки:
проверка соблюдения лицензионных требований (обращение № ОГ.12-1336/22 от 09.02.2022) по вопросу нарушения ООО «Дом Эконом» требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом № 9 по проезду Радищева в г. Ростове Ярославской обл. (далее - дом) и иных, связанных с управлением данным домом документов.
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями.
• контроль соблюдения лицензионных требований.
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 сведения о доме исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом», с 31.10.2021 и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет
ООО «Ростовский ... Еще...Приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 сведения о доме исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом», с 31.10.2021 и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет
ООО «Ростовский Управдом», с 01.11.2021.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Аналогичная норма содержится в части 10 статьи 162 ЖК РФ: управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Таким образом, ООО «Дом Эконом» обязано передать техническую документацию на дом не позднее 03.11.2021.
В ходе проверочных мероприятий ООО «Ростовский Управдом» представлены сведения, что по состоянию на 16.02.2022 ООО «Дом Эконом» не передало техническую документацию на дом и иные связанные с управлением домом документы.
Однако, как следует из пояснений, предоставленных ООО «Дом Эконом»
(вх. № 2426 от 28.02.2022), отказ в передаче технической документации связан с несогласием ООО «Дом Эконом» с приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 об исключении с 31.10.2021 сведений о доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом».
Поскольку приказ департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 не признан недействительным и не оспорен в судебном порядке, он является действующим.
На основании вышеизложенного следует, что передача технической документации на дом ООО «Дом Эконом» не осуществлена.
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 15.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ЭКОНОМ" (ИНН: 7608034461) , адрес: Ярославская обл., г. Ростов, пр. Радищева, д. 9
Выявленные нарушения (1 шт.):
Приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 сведения о доме исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом», с 31.10.2021 и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет
ООО «Ростовский Управдом», с 01.11.2021.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Аналогичная норма содержится в части 10 статьи 162 ЖК РФ: управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Таким образом, ООО «Дом Эконом» обязано передать техническую документацию на дом не позднее 03.11.2021.
В ходе проверочных мероприятий ООО «Ростовский Управдом» представлены сведения, что по состоянию на 16.02.2022 ООО «Дом Эконом» не передало техническую документацию на дом и иные связанные с управлением домом документы.
Однако, как следует из пояснений, предоставленных ООО «Дом Эконом»
(вх. № 2426 от 28.02.2022), отказ в передаче технической документации связан с несогласием ООО «Дом Эконом» с приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 об исключении с 31.10.2021 сведений о доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом».
Поскольку приказ департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 не признан недействительным и не оспорен в судебном порядке, он является действующим.
На основании вышеизложенного следует, что передача технической документации на дом ООО «Дом Эконом» не осуществлена.
Нарушенный правовой акт:
В соответствии с пунктом 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110) к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
Департаментом по результатам проверочных мероприятий принято решение о возбуждении административного производства по ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ в отношении генерального директора ООО «Дом Эконом».
Жилищный кодекс РФ
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г. № 1030-п
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
152020, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ПЕРЕСЛАВЛЬ-ЗАЛЕССКИЙ, УЛИЦА МАГИСТРАЛЬНАЯ, ДОМ 2,
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Адрес
Ярославская обл., г. Ростов, пр. Радищева, д. 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-28T17:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г. Ярославль, ул. Чехова 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-02-15T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
9
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
72
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Пономаренко Марина Валерьевна
Должность
главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 сведения о доме исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом», с 31.10.2021 и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет
ООО «Ростовский Управдом», с 01.11.2021.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Аналогичная норма содержится в части 10 статьи 162 ЖК РФ: управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Таким образом, ООО «Дом Эконом» обязано передать техническую документацию на дом не позднее 03.11.2021.
В ходе проверочных мероприятий ООО «Ростовский Управдом» представлены сведения, что по состоянию на 16.02.2022 ООО «Дом Эконом» не передало техническую документацию на дом и иные связанные с управлением домом документы.
Однако, как следует из пояснений, предоставленных ООО «Дом Эконом»
(вх. № 2426 от 28.02.2022), отказ в передаче технической документации связан с несогласием ООО «Дом Эконом» с приказом департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 об исключении с 31.10.2021 сведений о доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Эконом».
Поскольку приказ департамента от 29.10.2021 № ЛИЦ21/0701 не признан недействительным и не оспорен в судебном порядке, он является действующим.
На основании вышеизложенного следует, что передача технической документации на дом ООО «Дом Эконом» не осуществлена.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Департаментом по результатам проверочных мероприятий принято решение о возбуждении административного производства по ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ в отношении генерального директора ООО «Дом Эконом».
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
В соответствии с пунктом 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110) к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
Департаментом по результатам проверочных мероприятий принято решение о возбуждении административного производства по ч. 3 ст. 14.1.3. КоАП РФ в отношении генерального директора ООО «Дом Эконом».
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Выявлены нарушения
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ЭКОНОМ"
ИНН
7608034461
ОГРН
1187627005785
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2018-02-26
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2022-02-14
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1057600606612
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7600000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Пономаренко Марина Валерьевна
Должность
главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Субботина Елена Аслановна
Должность
Начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель проверки:
проверка соблюдения лицензионных требований (обращение № ОГ.12-1336/22 от 09.02.2022) по вопросу нарушения ООО «Дом Эконом» требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом № 9 по проезду Радищева в г. Ростове Ярославской обл. (далее - дом) и иных, связанных с управлением данным домом документов.
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями.
• контроль соблюдения лицензионных требований.
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Запрос документов
Дата начала
2022-02-15
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-15
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Анализ представленной документации
Дата начала
2022-02-15
Дата окончания проведения мероприятия
2022-03-16
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Составление акта проверки
Дата начала
2022-03-16
Дата окончания проведения мероприятия
2022-03-16
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
736-5-6/22
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-02-14
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс РФ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Положение нормативно-правового акта
Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г. № 1030-п
Положение нормативно-правового акта
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
