Причина проверки:

Цель: контроль исполнения ранее выданного предписания № 1264-10-3/21-1 от 14.04.2021. Задачи: оценка исполнения Региональным оператором обязательных требований по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 182, пунктами 1 – 5, 11 части 2, частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, пунктами 3, 4 части 1, частями 2 – 4.1 статьи 13, частями 1, 2, 6 статьи 14 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области». Предмет: выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре дома, проведенного департаментом 24.02.2022 установлено, что на момент осмотра имеются: -наличие следов от протечек (как влажных так и сухих) на утеплителе по периметру чердачных помещений; -наличие незаколлерованных участков стропильной системы, что не дает определить произведена ли обработка отдельных мест стропильной системы крыши; -в чердачное помещение с 15-17 подъезды дома доступ не обеспечен Региональным оператором представлены сведения о том, что в настоящее время вопросы объема и качества выполненных ООО «ТрансСтройМастер» работ, соответствующих условиям договора, проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, которые пригодны для использования и подлежат оплате заказчиком, являются предметом рассмотрения Арбитражного суда Ярославской области в рамках дела № А82-20233/2019. По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, однако решение судом на данный момент не вынесено, рассмотрение дела назначено на 02.03.2022. Решение вопроса о проведении капитального ремонта крыши дома будет возможно после вынесения судебного решения по делу. Таким образом, проверкой установлено, что региональным оператором принимаются меры по исполнению предписания от 14.04.2021 № 1264-10-3/21-1, но в силу объективных причин выполнить предписание на момент проверки не представилось возможным. На основании изложенного, принято решение о выдаче региональному оператору предписания с новым сроком.

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение пункта 4 части 2 статьи 14 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области», пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ - Региональным оператором при обеспечении проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 18/50 ненадлежащим образом осуществляется контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией, что привело к невыполнению работ по капитальному ремонту кровли дома в рамках Программы.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 1 ст. 20). Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (п.2 ч. 2 ст. 10, ст. 11). Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 12.02.2015 № 122-п (п. 2 раздела IV). Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г. № 1030-п (2.2, 3.2.9). Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493 (п. 11). Закон Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области».