Выданные предписания:

• Департаментом в отношении ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД» проведена внеплановая документарная проверка на предмет выполнения предписания органа государственного контроля (надзора), выданного в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», по истечении срока устранения выявленного нарушения лицензионных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). Таким образом, вне зависимости от даты начала управления многоквартирным домом, указанной в договоре управления, приступить к его исполнению, то есть выполнять необходимые работы по содержанию общего имущества, осуществлять действия, направленные на предоставление коммунальных услуг, и выставлять платежные документы за выполненные работы и оказанные услуги, возможно после внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. В связи с несоблюдением ООО «УК Жилищный Фонд» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выразившемся в неисплонении требований ч. 2 ст. 198 ЖК РФ по предоставлению лицензиатом сведений о заключении договора управления многоквартирным домом № 5 по улице Антипина в городе Ярославле с приложением протокола общего собрания собственников помещений в доме по вопросу выбора способа управления и управляющей компании, а также непредоставлении подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме по вопросу выбора в качестве способа управления - управление управляющей организацией и выбора в качестве управляющей организации ООО «УК Жилищный Фонд», в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в департамент для хранения в течение трех лет, в порядке части 1.1 статьи 46 ЖК РФ, в адрес ООО «УК Жилищный Фонд» выдано предписание № 644-5-7/22-1 от 28.02.2022 . Срок исполнения предписания № 644-5-7/22-1 от 28.02.2022, продленный в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» на 90 календарных дней, истек 25.06.2022. Ходатайство (заявление) контролируемого лица о продлении срока исполнения предписания № 644-5-7/22-1 от 28.02.2022 в адрес департамента не поступало. В ходе проверки исполнения предписания № 644-5-7/22-1 от 28.02.2022 департаментом установлено, что ООО «УК Жилищный Фонд» согласно сведениям, содержащимся в ГИС ЖКХ, а также имеющимся в распоряжении департамента, заявление о внесении изменений в реестр лицензий Ярославской области в нарушение лицензионных требований ч. 2 ст. 198 ЖК РФ по включению сведений о доме в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Жилищный Фонд», с приложением документов, подтверждающих заключение договора управления домом, в адрес департамента не направлялись, и указанные сведения в ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями Порядка рассмотрения заявлений на внесение изменений в реестр лицензий утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» не размещены, а также в нарушение ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме по вопросу выбора способа управления, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в департамент не поступали. Таким образом, ООО «УК Жилищный Фонд» предписание № 644-5-7/22-1 от 28.02.2022 не исполнено.