РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК КРАСНОПЕРЕКОПСКИЙ КВАРТАЛ"
№76220947600003315886

🔢 ИНН:
7604377637
🆔 ОГРН:
1217600011771
📍 Адрес:
150001, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, д 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.09.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК КРАСНОПЕРЕКОПСКИЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 7604377637) , адрес: 150001, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, д 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604377637
ОГРН проверяемого лица 1217600011771
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК КРАСНОПЕРЕКОПСКИЙ КВАРТАЛ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150023, Ярославская область, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ КУРЧАТОВА, Д. 14, 68
Адрес объекта проведения КНМ 150001, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, д 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Варламова Наталья Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чужанова Ольга Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант-юрист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение первый заместитель директора департамента государственного жилищного надзора Ярославской области – заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Многоквартирный дом по адресу: г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, д. 7 (далее – Дом) введен в эксплуатацию на основании разрешения департамента строительства Ярославской области от 30.11.2021 № 76-301000-165-2021 (застройщик ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «МИК»). В соответствии с пунктом 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 89 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 7, 29.03.2022 (далее – Правила) по решению конкурсной комиссии единственным участником открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Домом (лот № 1) признан единственный претендент конкурса - ООО «УК Красноперекопский квартал». На основании пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации конкурс, в котором участвовал только один участник, признан несостоявшимся. В соответствии с пунктом 71 Правил в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. Таким образом, по результатам подведения итогов указанного открытого конкурса право управления Домом получило ООО «УК Красноперекопский квартал» на основании пункта 71 Правил, обязанное заключить договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. ООО «УК Красноперекопский квартал» осуществляло Управление Домом в период 05.05.2022 по 31.07.2022 года. Согласно пункту 5 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. В подпункте 11 пункта 41 Правил проведения открытого конкурса закреплено право управляющей организации взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату. Одновременно пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. По условиям конкурсной документации плата за содержание жилого помещения установлена в размере 20 руб. 28 коп. на 1м 2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, а именно данная плата состоит из: 1) платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взноса на капитальный ремонт; 3) платы за коммунальные услуги (в соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) Между тем, в нарушение подпункта 11 пункта 41, 71 Правил, пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание жилого помещения, выставленная в единых платежных документах для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за май, июнь, июль 2022 года, по жилому помещению - квартире № 17 не соответствует размеру платы за содержание жилого помещения, установленному конкурсной документацией, а именно: поскольку плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) в состав тарифа на содержание жилого помещения не входит, в связи с чем размер платы за жилое помещение № 17 за вычетом в общей сумме платы за коммунальные ресурсы ХВС на ОДН, ЭЭ на ОДН и водоотведение на содержание общего имущества, за май 2022 года составил 20, 73 руб./ м2 (расчет:24,48 – 3,75 = 20, 73 руб./ м2 ); за июнь 2022 года – 20,67 руб./ м2 (расчет:24,42 – 3,75 = 20, 67 руб./ м2 ); за июль 2022 года – 20,67 руб./ м2 (расчет:24,58 – 3,91 = 20, 67 руб./ м2 ). Таким образом, выставление платы за содержание жилого помещения по квартире № 17 платы, размер которой не соответствует размеру, установленному конкурсной документации, является нарушением лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, установленных пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», подпункта 11 пункта 41, 71 Правил, пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание жилого помещения.
Вакансии вахтой