РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУЗДАЛЬСКАЯ СЛОБОДА"
№76220947600004349811

🔢 ИНН:
7604238753
🆔 ОГРН:
1137604001776
📍 Адрес:
г. Ярославль, ул. Балтийская, д. 9а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУЗДАЛЬСКАЯ СЛОБОДА" (ИНН: 7604238753) , адрес: г. Ярославль, ул. Балтийская, д. 9а

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T06:38:27.594343Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T07:34:28.918768Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T07:34:28.918768Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T07:34:28.918768Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-01T07:34:28.918768Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604238753
ОГРН проверяемого лица 1137604001776
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУЗДАЛЬСКАЯ СЛОБОДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ярославль, ул. Балтийская, д. 9а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фатыхова Эльвина Равильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кисельникова Наталия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно абзацу 2 пункта 3.1 договора управления Домом от 01.01.2016 № 05-2016 (далее – Договор № 05-2016) размер ежемесячных платежей за содержание жилого (нежилого) помещения на момент заключения договора управления соответствует размеру, установленному постановлением мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494).Условия Договора № 05-2016 утверждены решением общего собрания собственников помещений в Доме (Протокол от 31.10.2015 № 1/2016), в том числе порядок расчета платы за содержание жилого помещения.Из сведений, имеющихся в распоряжении департамента, а также из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) порядок установления платы за содержание жилого помещения на 2022 г. не изменен (калькуляция стоимости содержания общего имущества Дома на периоды 01.07.2021- 31.08.2022 и 01.09.2022 – 31.08.2023).В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) портал единой федеральной централизованной информационной системы «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (https://dom.gosuslugi.ru) определен в качестве официальной системы для раскрытия (обязательного размещения) информации управляющими организациями. Согласно статьи 9 Федерального закона № 209-ФЗ, информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.Согласно пункту 2 Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754) размер платы за содержание жилого помещения (комнаты) в Доме в период с января по сентябрь 2022 г. составляет 32,35 руб. за 1 кв. м. В зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома собственникам помещений в доме может выставляться дополнительная плата за соответствующие виды предоставляемых управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг, которые отражены в разделе «Кроме того» Приложения № 2 к Постановлению № 1494.В период с января по сентябрь 2022 г., согласно платежным документам, представленным Обществом по жилому помещению № 55 Дома, плата за содержание жилого помещения собственникам помещений в Доме Обществом выставлялась в размере 32,99 руб. за 1 кв. м., что превышает размер платы, установленный пунктом 2 Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754).В указанный период также дополнительной строкой начислялась плата за «Содержание приборов учета» в размере 1,54 руб. за 1 кв. м., «Диагностирование ВДГО» в размере 1, 00 руб. за 1 кв. м.Из информации, имеющейся в распоряжении департамента следует, что в Доме установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, тепловой энергии и холодного водоснабжения. Плата за обслуживание указанных приборов учета, выставляется Обществом в соответствии с пунктами 1, 2, 3 раздела «Кроме того» Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754).Согласно пункту 6 Примечания к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754) работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р) и проводятся специализированной организацией с периодичностью один раз в пять лет. Начисление же платы за диагностирование ВДГО производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденному плану-графику ежемесячно в течение одного года.Из информации, размещенной в ГИС ЖКХ, следует, что между Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Комстройсервис» заключен договор на диагностирование ВДГО в Доме от 29.05.2019 № 28/П. Из графика проведения работ, а также акта выполненных работ № 28/1/П от 29.10.2019 следует, что диагностирование ВДГО в Доме было проведено в 2019 г. Информация о проведении работ по диагностированию ВДГО в Доме в 2022 г. в департамент в ходе рассмотрения обращения, не поступила. Согласно Эксплуатационному паспорту по результатам диагностирования ВДГО, следующее техническое диагностирование ВДГО в Доме запланировано 28.10.2024.На основании изложенного, плата за содержание жилого помещения в Доме в период с января по сентябрь 2022 г. выставлялась Обществом собственникам помещений в Доме в размере, превышающем размер, установленный пунктом 2 Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754). Плата за диагностирование ВДГО выставляется в порядке не соответствующем пункту 4 раздела «Кроме того» Приложения № 2, а также пункту 6 Примечания Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754).

Предупреждение

Описание документа Согласно абзацу 2 пункта 3.1 договора управления Домом от 01.01.2016 № 05-2016 (далее – Договор № 05-2016) размер ежемесячных платежей за содержание жилого (нежилого) помещения на момент заключения договора управления соответствует размеру, установленному постановлением мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494).Условия Договора № 05-2016 утверждены решением общего собрания собственников помещений в Доме (Протокол от 31.10.2015 № 1/2016), в том числе порядок расчета платы за содержание жилого помещения.Из сведений, имеющихся в распоряжении департамента, а также из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) порядок установления платы за содержание жилого помещения на 2022 г. не изменен (калькуляция стоимости содержания общего имущества Дома на периоды 01.07.2021- 31.08.2022 и 01.09.2022 – 31.08.2023).В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) портал единой федеральной централизованной информационной системы «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (https://dom.gosuslugi.ru) определен в качестве официальной системы для раскрытия (обязательного размещения) информации управляющими организациями. Согласно статьи 9 Федерального закона № 209-ФЗ, информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.Согласно пункту 2 Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754) размер платы за содержание жилого помещения (комнаты) в Доме в период с января по сентябрь 2022 г. составляет 32,35 руб. за 1 кв. м. В зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома собственникам помещений в доме может выставляться дополнительная плата за соответствующие виды предоставляемых управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг, которые отражены в разделе «Кроме того» Приложения № 2 к Постановлению № 1494.В период с января по сентябрь 2022 г., согласно платежным документам, представленным Обществом по жилому помещению № 55 Дома, плата за содержание жилого помещения собственникам помещений в Доме Обществом выставлялась в размере 32,99 руб. за 1 кв. м., что превышает размер платы, установленный пунктом 2 Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754).В указанный период также дополнительной строкой начислялась плата за «Содержание приборов учета» в размере 1,54 руб. за 1 кв. м., «Диагностирование ВДГО» в размере 1, 00 руб. за 1 кв. м.Из информации, имеющейся в распоряжении департамента следует, что в Доме установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, тепловой энергии и холодного водоснабжения. Плата за обслуживание указанных приборов учета, выставляется Обществом в соответствии с пунктами 1, 2, 3 раздела «Кроме того» Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754).Согласно пункту 6 Примечания к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754) работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р) и проводятся специализированной организацией с периодичностью один раз в пять лет. Начисление же платы за диагностирование ВДГО производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденному плану-графику ежемесячно в течение одного года.Из информации, размещенной в ГИС ЖКХ, следует, что между Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Комстройсервис» заключен договор на диагностирование ВДГО в Доме от 29.05.2019 № 28/П. Из графика проведения работ, а также акта выполненных работ № 28/1/П от 29.10.2019 следует, что диагностирование ВДГО в Доме было проведено в 2019 г. Информация о проведении работ по диагностированию ВДГО в Доме в 2022 г. в департамент в ходе рассмотрения обращения, не поступила. Согласно Эксплуатационному паспорту по результатам диагностирования ВДГО, следующее техническое диагностирование ВДГО в Доме запланировано 28.10.2024.На основании изложенного, плата за содержание жилого помещения в Доме в период с января по сентябрь 2022 г. выставлялась Обществом собственникам помещений в Доме в размере, превышающем размер, установленный пунктом 2 Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754). Плата за диагностирование ВДГО выставляется в порядке не соответствующем пункту 4 раздела «Кроме того» Приложения № 2, а также пункту 6 Примечания Приложения № 2 к Постановлению № 1494 (в редакции от 21.06.2021 № 575, от 19.08.2022 № 754).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой