Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению жителям многоквартирного дома по адресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, ул. Набережная Космонавтов, д. 9 (далее – Дом) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами № 354. В соответствии с пунктом 42.1 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии, а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления тепловой энергии, по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пунктом 2 Правил № 354, исходя из функционального назначения приборов учета, используемых коммунальных ресурсов, устанавливаемых в многоквартирных домах, определены четыре вида приборов учета, а именно: - коллективный (общедомовый) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, - общий (квартирный) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире; - индивидуальный прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении; - комнатный прибор учета электрической энергии - средство измерения, устанавливаемое на одно жилое помещение потребителя в коммунальной квартире или на несколько жилых помещений, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем, и при наличии технической возможности, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в указанных одном жилом помещении или в нескольких жилых помещениях. Из документов, имеющихся в распоряжении департамента, установлено, что на вводе в Дом установлен прибор учета (ПУ), учитывающий объем тепловой энергии, потребленный Домом, а также нежилым помещением, расположенного по адресу: г. Рыбинск, ул. Набережная Космонавтов, д. 9а (далее - нежилое помещение). Таким образом, прибор учета, учитывающий потребление коммунального ресурса несколькими жилыми/нежилыми объектами Правилами № 354 не предусмотрен, прибор учета (ПУ) по определению не может считаться ОДПУ. Поэтому расчет объема предоставленной тепловой энергии по прибору, учитывающему объем коммунального ресурса, потребленного в нескольких жилых/нежилых объектах, противоречит положениям действующего законодательства, что является недопустимым. Согласно пункту 42.1 Правил № 354 при отсутствии ОДПУ тепловой энергии начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться жителям Дома исходя из нормативов потребления тепловой энергии, установленных постановлением главы Рыбинского муниципального округа от 28.12.2001 № 2432 «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг» с учетом положений постановления Правительства Ярославской области от 29.07.2020 № 631-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению». - начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома, при отсутствии ОДПУ тепловой энергии, производить в соответствии с пунктом 42.1 Правил № 354 исходя из нормативов потребления тепловой энергии.