Предостережение:

• В силу пункта 40 Правила № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, при непосредственном управлении многоквартирным домом определяется исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, и не ограничивается нормативом потребления соответствующего коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды. Размер платы рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета в Доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях Дома. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами, утвержденными Правилами № 354. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета, а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в установленные сроки плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета. С момента возобновления передачи потребителем показаний индивидуальных приборов учета начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной по среднемесячному объему потребления. В связи с чем, увеличивается потребление электроэнергии, потребленное на общедомовые нужды. По информации, имеющейся в распоряжении департамента, установлено, Дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. Жилые помещения Дома, кроме квартир №№ 6,7,10,11 Дома оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии. В квартирах №№ 6,7,10,11 Дома приборы учета являются непригодными для расчетов в связи с истечением межповерочного интервала. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартирам №№ 1,2,3,4,5,8,9,12 Дома производится в соответствии с пунктами 42,59,60 Правил № 354. В связи с отсутствием проживающих граждан в квартирах №№ 6,7,10,11 Дома начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по указанным квартирам ПАО «ТНС энерго Ярославль» не производится. По квартире № 4 Дома начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению производится с сентября 2021 года, после установки индивидуального прибора учета электроэнергии. Начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, производится ПАО «ТНС энерго Ярославль» жителям Дома в соответствии с требованиями пункта 44 Правил № 354 исходя из фактического объема потребления электрической энергии, определяемого по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии. Вместе с тем, при временном отсутствии потребителей порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении определен разделом VIII Правил № 354. Пунктом 86 Правил № 354 законодательно закреплено, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами № 354 порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Таким образом, при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета электрической энергии в квартирах №№ 6,7,10,11 Дома, отсутствие начислений платы за коммунальную услугу по электроснабжению ПАО «ТНС энерго Ярославль» неправомерно, не соответствует требованиям части 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктам 42, 86 Правил № 354. Также отсутствие начислений платы за коммунальную услугу по электроснабжению на индивидуальное потребление приводит к увеличению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, по Дому. - при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета электрической энергии в квартирах №№ 4,6,7,10,11 Дома, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению производить ПАО «ТНС энерго Ярославль» в соответствии с требованиям части 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктам 42, 86 Правил № 354. - привести начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартирам №№ 4,6,7,10,11 Дома с 01.07.2020 в соответствие с требованиям части 1 статьи 157 ЖК РФ и пункта 42 Правил № 354 - начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды, жителям Дома с 01.07.2020 привести в соответствие с пунктами 40,44 Правил № 354 с учетом начислений на индивидуальное потребление по квартирам №№ 4,6,7,10,11 Дома.