|
Значение |
В силу пункта 40 Правил № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение, холодное водоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), которая определяется исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ), и не ограничивается нормативом потребления соответствующего коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, определяется в соответствии с формулами 10, 12 Приложения № 2 к Правилам № 354.
При этом размер платы рассчитывается как разница между объемом соответствующего коммунального ресурса, полученным по показаниям ОДПУ, и суммой объемов по показаниям индивидуальных приборов учета в жилых/нежилых помещениях Дома (с учетом начислений по средним показаниям и нормативам потребления, а также произведенным перерасчетам за предыдущие периоды), которая должна распределяться на все жилые и нежилые помещения Дома пропорционально площади занимаемого жилого/нежилого помещения в соответствии техническим паспортом на Дом.
По имеющимся в распоряжении департамента документам Дом оборудован ОДПУ электроэнергии типа Меркурий 230AR-02R, заводской № 07063018, срок поверки которого не истек; информация о неисправности данного ОДПУ в распоряжении департамента отсутствует.
ПАО «ТНС энерго Ярославль» с марта 2022 года производит начисление платы за электроэнергию, потребленную на содержание общедомового имущества, исходя из фактического потребления; а также в марте произведен перерасчет (доначисление) за период с декабря 2021 года по февраль 2022 года, что соответствует требованиям действующего законодательства.
Однако по представленным ПАО «ТНС энерго Ярославль» документам установлено, что при расчете платы за электроэнергию, потребленную на содержание общедомового имущества, разница между объемом электроэнергии, полученным по показаниям ОДПУ, и суммой объемов электроэнергии на индивидуальное потребление распределяется только на жилые помещения Дома, (при этом суммарная площадь жилых помещений, примененная в расчетах не соответствует общей площади жилых помещений согласно данным технического паспорта на Дом – 536,4 кв.м) без учета наличия в Доме нежилых помещений в подвале Дома (s = 149,2 кв.м), что привело к увеличению размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды жителям Дома.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
устранить нарушение, обеспечить начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в соответствии с формулами 10, 12 приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений Дома (s = 685,6 кв.м), согласно данным технического паспорта Дома. |