РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕФТЕСТРОЕВЕЦ"
№76221187600002676337

🔢 ИНН:
7604088184
🆔 ОГРН:
1067604059665
📍 Адрес:
150046, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Большие Полянки, д 17, кв. 68
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.07.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕФТЕСТРОЕВЕЦ" (ИНН: 7604088184) , адрес: 150046, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Большие Полянки, д 17, кв. 68

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604088184
ОГРН проверяемого лица 1067604059665
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕФТЕСТРОЕВЕЦ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150046, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА БОЛЬШИЕ ПОЛЯНКИ, 17,
Адрес объекта проведения КНМ 150046, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Большие Полянки, д 17, кв. 68

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Силантьева Наталья Рафиковна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чужанова Ольга Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение первый заместитель директора департамента государственного жилищного надзора Ярославской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Согласно части 1, пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137, пунктом 4 части 2 статьи 145, частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества / размера платы за жилое помещение для собственников помещений ими не являющихся, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Из приведенных норм следует, что установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, равно как иных дополнительных платежей, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Таким образом, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, является соответствующее решение общего собрания членов товарищества. По информации, имеющейся в распоряжении департамента, согласно акту осмотра старых деревьев на придомовой территории от 09.05.2022 в составе членов правления ТСЖ «Нефтестроевец» при участии председателя правления, был произведен осмотр и установлено следующее: на основании заявления собственников 1 подъезда установлен сильный наклон берёз к окнам дома, в связи с чем при порывах ветра ветки упираются в окна и балконы жильцов 4 и 5 этажей, вследствие чего деревья могут упасть на дом и причинить материальный ущерб крыше и фасаду дома, а также повредить балконы и окна собственников. В соответствии с решением правления ТСЖ «Нефтестроевец», оформленным протоколом № 127 от 10.05.2022, в связи с угрозой падения старых деревьев на дом, что представляет угрозу фасаду дома и окнам собственников помещений, было принято решение о необходимости их спила с привлечением специалистов. Во исполнение решения правления ТСЖ «Нефтестроевец» произведены работы по спилу двух берёз, о чём лицами, принявшими решение по спилу деревьев, составлен и подписан акт сдачи-приема работ от 11 мая 2022 года на общую сумму 17 000 руб. На момент рассмотрения обращения сведения о принятии общим собранием членов ТСЖ «Нефтестроевец» решения об установлении размера обязательного дополнительного платежа за спил деревьев и включении в его платежный документ не представлены. На основании изложенного, из анализа сведений, имеющихся в распоряжении департамента, следует, что дополнительный платёж в размере 177 руб. 53. по строке «спил деревьев» в едином платёжном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2022 года выставлен в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «Нефтестроевец», что является нарушением требований действующего законодательства. 2) Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) (далее – ИПУ) прибором учета, определяется исходя из показаний прибора учета соответствующего коммунального ресурса за расчетный период. В случае отсутствия ИПУ размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. По информации, имеющейся в распоряжении департамента, кв. № 68 Дома оборудована ИПУ ХВС, ГВС с 21.02.2022 года, в данном жилом помещении постоянно зарегистрирован 1 человек. С даты ввода ИПУ ХВС, ГВС (с 21.02.2022 года) начисление платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС потребленные в кв. № 68 Дома производится ТСЖ «Нефтестроевец» исходя из переданных показаний ИПУ. В период январь – февраль 2022 года начисление платы за ХВС и ГВС жителям кв. № 68 Дома произведено ТСЖ «Нефтестроевец» исходя из норматива потребления, с учетом двух потребителей кв. № 68 Дома. Повышающий коэффициент при этом не применялся. В силу пунктов 148(28), 148(34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих потребителей данной услуги в жилом помещении с применением тарифа (цены) регионального оператора по обращению с ТКО. В период январь - июнь 2022 года начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО произведено ТСЖ «Нефтестроевец» на двух потребителей кв. № 68 Дома, с применением тарифа (цены) регионального оператора по обращению с ТКО. В соответствии с п. 58 Правил № 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Согласно пункту 56(1) Правил № 354 в случае, если исполнитель коммунальной услуги располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел. В соответствии с изложенным акты об установлении фактически проживающих граждан в кв. № 68 Дома правлением ТСЖ «Нефтестроевец» не составлялись, в связи с чем, начисление платы за коммунальные услуги по ХВС, ГВС в январе – феврале 2022 года и по обращению с ТКО в период январь - июнь 2022 года с учетом двух потребителей не правомерно.
Вакансии вахтой