|
Значение |
Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)
В силу пункта 40 Правила № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, при непосредственном управлении многоквартирным домом определяется исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, и не ограничивается нормативом потребления соответствующего коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды. Размер платы рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета в Доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях Дома.
Плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами, утвержденными Правилами № 354.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета, а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в установленные сроки плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета.
С момента возобновления передачи потребителем показаний индивидуальных приборов учета начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной по среднемесячному объему потребления.
По информации, имеющейся в распоряжении департамента, установлено, Дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления Домом.
Жилые помещения Дома, кроме квартир №№ 7,10 Дома оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии.
Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартирам №№ 1,2,3, 4,5,6,8,9,11,12 Дома производится в соответствии с пунктами 42,59,60 Правил № 354.
В связи с отсутствием проживающих граждан в квартирах №№ 7,10 Дома начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по указанным квартирам ПАО «ТНС энерго Ярославль» не производится.
Начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, производится ПАО «ТНС энерго Ярославль» жителям Дома в соответствии с требованиями пункта 44 Правил № 354 исходя из фактического объема потребления электрической энергии, определяемого по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии.
Вместе с тем, при временном отсутствии потребителей порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении определен разделом VIII Правил № 354.
Пунктом 86 Правил № 354 законодательно закреплено, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами № 354 порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Акта, подтверждающего отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета электрической энергии в квартирах №№ 7,10 Дома, не представлено, в связи с чем, не начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению ПАО «ТНС энерго Ярославль» жителям указанных квартир неправомерно, и является нарушением части 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктам 42, 86 Правил № 354. |