РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДРУЖБА"
№76221187600003863211

🔢 ИНН:
7607025680
🆔 ОГРН:
1037601005672
📍 Адрес:
г. Ярославль, ул. Суздальское, д. 28 корпус 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДРУЖБА" (ИНН: 7607025680) , адрес: г. Ярославль, ул. Суздальское, д. 28 корпус 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-13T08:12:29.036620Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-13T08:31:29.405126Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-13T08:31:29.405126Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-13T08:31:29.405126Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-13T08:31:29.405126Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7607025680
ОГРН проверяемого лица 1037601005672
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДРУЖБА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ярославль, ул. Суздальское, д. 28 корпус 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фатыхова Эльвина Равильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кисельникова Наталия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 1, пункту 4 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, подпунктом «б» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества. При этом собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.Таким образом, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, управляемом товариществом, является соответствующее решение общего собрания членов товарищества.Согласно платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг за март и август 2022 г., приложенных к обращению, жителям Дома выставлялись дополнительные платежи по статьям «Содержание приборов учета», «Обслуживание газового оборудования».Пунктом 4.13 Устава ТСЖ «Дружба» предусмотрена обязанность собственников оплачивать услуги по обслуживанию газового хозяйства.Согласно пункту 4.13 Устава ТСЖ «Дружба» стоимость работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома устанавливается в соответствии с действующим постановлением мэра г. Ярославля «Об установлении размера платы за жилое помещение в городе Ярославле».Из сведений, имеющихся в распоряжении департамента, следует, что плата за содержание жилого помещения в Доме установлена на основании пункта 2 приложения № 1 с учетом раздела «Кроме того» к постановлению мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494).Вместе с тем, согласно пункту 2 приложения № 1 к Постановлению № 1494 в размер платы за содержание жилого помещения в домах свыше 2 этажей, имеющих все виды благоустройства (без лифта и мусоропровода) уже включена плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования внутридомового газового оборудования (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) (пункт 2.1), а также обслуживание общедомовых приборов учета (пункты 2-4 раздела «Кроме того»).Решения общих собраний членов ТСЖ «Дружба» об установлении дополнительной платы по статьям «Обслуживание газового оборудования», «Содержание приборов учета» ТСЖ «Дружба» предоставлены не были. Плата по статьям «Обслуживание газового оборудования», «Содержание приборов учета» начислялась в отсутствии указанных решений общего собрания членов товарищества.

Предупреждение

Описание документа Согласно части 1, пункту 4 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, подпунктом «б» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества. При этом собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.Таким образом, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, управляемом товариществом, является соответствующее решение общего собрания членов товарищества.Согласно платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг за март и август 2022 г., приложенных к обращению, жителям Дома выставлялись дополнительные платежи по статьям «Содержание приборов учета», «Обслуживание газового оборудования».Пунктом 4.13 Устава ТСЖ «Дружба» предусмотрена обязанность собственников оплачивать услуги по обслуживанию газового хозяйства.Согласно пункту 4.13 Устава ТСЖ «Дружба» стоимость работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома устанавливается в соответствии с действующим постановлением мэра г. Ярославля «Об установлении размера платы за жилое помещение в городе Ярославле».Из сведений, имеющихся в распоряжении департамента, следует, что плата за содержание жилого помещения в Доме установлена на основании пункта 2 приложения № 1 с учетом раздела «Кроме того» к постановлению мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494).Вместе с тем, согласно пункту 2 приложения № 1 к Постановлению № 1494 в размер платы за содержание жилого помещения в домах свыше 2 этажей, имеющих все виды благоустройства (без лифта и мусоропровода) уже включена плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования внутридомового газового оборудования (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) (пункт 2.1), а также обслуживание общедомовых приборов учета (пункты 2-4 раздела «Кроме того»).Решения общих собраний членов ТСЖ «Дружба» об установлении дополнительной платы по статьям «Обслуживание газового оборудования», «Содержание приборов учета» ТСЖ «Дружба» предоставлены не были. Плата по статьям «Обслуживание газового оборудования», «Содержание приборов учета» начислялась в отсутствии указанных решений общего собрания членов товарищества.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой