Предостережение:

• Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен пунктом 42(1) Правил № 354.Дом не оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. Постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, которые подлежат применению с 01.01.2023.До указанного момента на территории Первомайского муниципального округа расчет количества и стоимости тепловой энергии производится с применением норматива на отопление 0,023 Гкал/м2, утвержденного постановлением Главы Первомайского муниципального округа от 15.03.2004 № 136 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения по Первомайскому муниципальному округу» (в ред. постановления Главы Первомайского муниципального района от 03.12.2007 № 608) . Данный норматив на отопление определен как 1/12 среднегодового объема тепловой энергии и подлежит применению ежемесячно в течение всего календарного года. Расчет действующего норматива произведен за период, равный продолжительности отопительного периода (7 месяцев), деленный на 12 месяцев, то есть с учетом коэффициента периодичности 7/12. В соответствии с пунктом 42(2) Правил № 354 в полномочия органов государственной власти субъектов РФ входит принятие решения о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года).Постановлением Правительства Ярославской области от 29.07.2020 № 631-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Ярославской области» установлен единый способ оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Ярославской области – в течение отопительного периода, который применяется с начала отопительного периода 2021/2022 годов.В соответствии с пунктом 42(2) Правил № 354, в связи с изменением способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в 11 муниципальных районах и городских округах Ярославской области (в том числе в Первомайском муниципальном районе) начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям многоквартирных домов, не оборудованных ОДПУ тепловой энергии, с начала отопительного периода 2021-2022 годов, то есть с октября 2021 года, должно производиться исходя из повышенного норматива потребления тепловой энергии (действующий норматив, умноженный на коэффициент 12/7), который для Первомайского муниципального района составляет 0,023*12/7 = 0,03943 Гкал/ м2 в месяц. В межотопительный период (май, июнь, август, сентябрь 2022 года) начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится не должно. Применение в расчетах платы за коммунальную услугу по отоплению норматива 0,03943 Гкал/ м2 в межотопительный период приведет к превышению годового норматива установленного Главой Первомайского муниципального района (0,023*12 = 0,276 Гкал/ м2 ).Из анализа платежных документов, выставленных жителям Дома, установлено, что в сентябре 2022 года АО «Первомайское КХ» произведено начисление платы за отопление исходя из норматива потребления 0,03943 Гкал/ м2.Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома в сентябре 2022 года, произведен АО «Первомайское КХ» с нарушением требований пункта 42(1), 42(2) Правил № 354.