Предостережение:

• 1) По информации представленной ООО УК «ЭффектПлюс» плата за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (далее –ВКГО) собственникам помещений в Доме выставляется согласно решению общего собрания собственников помещений в Доме и в соответствии с пунктом 3.1.2 договора управления многоквартирным домом от 01.05.2020 № 6ук (далее – Договор № 6ук), также собственником квартиры № 2 Дома документы являющиеся основанием к перерасчету (договор на обслуживание ВКГО и квитанции по оплате) в ООО УК «ЭффектПлюс» не поступали. Пунктом 3.1.2 Договора № 6ук управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества согласно Приложению № 4. Выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно Приложению № 5. Выполнять работы и оказывать услуги управляющая организация вправе самостоятельно, так и путем заключения договоров с обслуживающими организациями от имени и за счет собственников. Вместе с тем, обязанность оплачивать услуги по техническому обслуживанию газового оборудования установлена действующим законодательством, а именно: в соответствии с пунктом 16 Правил № 410, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования осуществляется на основании соответствующего договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем. В силу положений подпункта «в» пункта 17, подпункта «а» пункта 42 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО в отношении ВКГО является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО может быть подписан управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение. На момент рассмотрения обращения сведения о наделении ООО УК «ЭффектПлюс» на заключение от имени собственника квартиры № 2 Дома и других собственников договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО не представлены. Вместе с тем, по информации акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» (далее – АО «Газпром газораспределение Ярославль») между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и собственником квартиры № 2 Дома заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту ВКГО от 30.08.2018 № ЯФ-ВКГО-19727(в)/18. Согласно платежному документу за февраль 2022 г., жителю квартиры № 2 Дома, несмотря на наличие самостоятельного договора от 30.08.2018 № ЯФ-ВКГО-19727(в)/18 от 21.01.2022 между собственником квартиры № 2 Дома и АО «Газпром газораспределение Ярославль» по данному жилому помещению были произведены начисления по статье «ТО ВКГО». Учитывая изложенное, плата по строке «ТО ВКГО» жителю квартиры № 2 в Доме производилась в отсутствие соответствующего решения собственников помещений в Доме. 2) подпункт «в» пункта 43 постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410) пункт 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; пункта 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. 3) пунктов 16, 17 Правил № 410; пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подпункта «а» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". 4) пункта 8 Правил № 410.