РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ДОРОНИНО"
№762222247600001795968

🔢 ИНН:
7604272320
🆔 ОГРН:
1147604244204
📍 Адрес:
150035, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Доронина, д 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.03.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ДОРОНИНО" (ИНН: 7604272320) , адрес: 150035, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Доронина, д 10

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604272320
ОГРН проверяемого лица 1147604244204
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ДОРОНИНО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150035, ОБЛАСТЬ ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА ДОРОНИНА, ДОМ 12, КВАРТИРА 77
Адрес объекта проведения КНМ 150035, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Доронина, д 10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чужанова Ольга Борисовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жукович Ирина Альбертовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение первый заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ), а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту а) пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в подпункте а) пункта 59 Правил № 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (пункт 60 Правил № 354). В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Согласно требованиям пункта 80 Правил № 354 к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета холодной и горячей воды, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В силу подпункта «д» пункта 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе и в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. Подпунктом г) пункта 34 Правил № 354 установлено, что в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII Правил № 354 и прошедшие поверку. Согласно пункту 82 Правил № 354 исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. Порядок проведения проверок установлен пунктом 85 Правил № 354. Из представленных ТСЖ «Жилой комплекс «Доронино» (далее- ТСЖ) документов установлено, что срок поверки ИПУ холодного и горячего водоснабжения в квартире № 155 Дома истек в марте 2021 года. Начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению до апреля 2021 года производилось ТСЖ исходя из переданных потребителем показаний ИПУ. В период с апреля по июнь 2021 года начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению производилось ТСЖ жителям квартиры № 155 Дома из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, с июля 2021 года по декабрь 2021 года - исходя из нормативов потребления в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354. В квартире № 155 Дома 20.01.2022 ТСЖ введены в эксплуатацию установленные потребителем ИПУ горячего и холодного водоснабжения. Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению производится по квартире № 155 Дома с января 2022 года исходя из показаний установленных в декабре 2021 года ИПУ. Департаментом установлено, что в платежном документе за январь 2022 года по квартире № 155 Дома ТСЖ выполнен перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, а также стоки (водоотведение) исходя из показаний ИПУ, снятых в январе 2021 года со старых демонтированных ИПУ холодного и горячего водоснабжения – вышедших из строя с марта 2021 года, что неправомерно, является нарушением пунктов 42, 59, 60, 80, подпункта «д» пункта 81(12) Правил № 354. В связи с изложенным предлагаю устранить нарушение, - привести начисление платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, а также стоки (водоотведение)выполненное в январе 2022 года за период с апреля 2021 года по декабрь 2021 года исходя из вышедших из строя ИПУ жителям квартиры № 155 Дома в соответствие с требованиями пунктов 42, 59,60, 80, подпункта «д» пункта 81(12) Правил № 354. 2) В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды, компонента на теплоноситель и тепловую энергию, объема (количества) тепловой энергии, используемой на подогрев воды. Объем тепловой энергии на подогрев холодной воды определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Ярославской области, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п, подлежит применению с 01.01.2023. Письмом департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 27.01.2014 № ИХ.31-00236/14 даны рекомендации к использованию относительно количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1м3 холодной воды (теплоносителя), которое учтено при тарифном регулировании и для ресурсоснабжающей организации составляет 0,0589944 Гкал/м3. Установлено, что при начислении платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению - компонент на тепловую энергию за расчетный период март 2021 года – февраль 2022 года ТСЖ использован удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, не соответствующий количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1м3 холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании, что неправомерно и является нарушением пункта 42 Правил № 354 - формулы № 23 приложения № 2 к Правилам № 354. В связи с изложенным предлагаю устранить нарушение, - обеспечить начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению - компонент на тепловую энергию жителям Дома в соответствии с требованиями пункта 42 Правил № 354 формулы № 23 приложения № 2 - использовать удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, соответствующий количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1м3 холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании; - привести начисление платы за период с марта 2021 года до февраля 2022 года за коммунальную услугу по горячему водоснабжению - компонент на тепловую энергию жителям Дома в соответствии с требованиями пункта 42 Правил № 354 формулы № 23 приложения № 2. 3) В соответствии с подпунктами в), г(1)) Пункта 69 Правил № 354 в платежном документе за расчетный период указывается наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 Правил № 354, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу. Из анализа платежных документов, представленных ТСЖ, установлено, что размер повышающего коэффициента указывается в составе платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, что неправомерно, является нарушением подпунктов в), г(1)) Пункта 69 Правил № 354. В связи с изложенным предлагаю устранить нарушение, - платежном документе за расчетный период, выставляемом жителя Дома, указывать размер повышающего коэффициента отдельной строкой, в соответствии с подпунктами в), г(1)) Пункта 69 Правил № 354.
Вакансии вахтой