Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" от 12.01.2023 | выявлены нарушения | департамент государственного жилищного надзора ярославской области

🔢 ИНН:	7606107682
🆔 ОГРН:	1167627058378
📍 Адрес:	обл Ярославская,г Ярославль,ул Дядьковская,д. 52
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.01.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-12T08:39:21.159840Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-12T10:33:23.756025Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-12T10:33:23.756025Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-12T10:33:23.756025Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-12T10:33:23.756025Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-18T12:25:22.199242Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7606107682
ОГРН проверяемого лица	1167627058378
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	23.99.6
Наименование проверочного листа	Производство минеральных тепло- и звукоизоляционных материалов и изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.29
Наименование проверочного листа	Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	58.13
Наименование проверочного листа	Издание газет
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99.3
Наименование проверочного листа	Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.22
Наименование проверочного листа	В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.20.1
Наименование проверочного листа	Исследование конъюнктуры рынка
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	78.10
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.1
Наименование проверочного листа	Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корпус 2
Адрес объекта проведения КНМ	г. Ярославль, ул. Большая Техническая, д. 15
Адрес объекта проведения КНМ	обл Ярославская,г Ярославль,ул Дядьковская,д. 52

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жукович Ирина Альбертовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кисельникова Наталия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С целью контроля соблюдения Обществом лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части незаключения Обществом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлено следующее. Многоквартирные дома находятся в реестре лицензий у Общества: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 с 01.08.2019; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 с 18.01.2019; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 с 15.03.2019. Согласно подпункту "г" пункта 4 (1) Положения незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме является нарушением лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 Положения. Из содержания данного требования следует, что договор в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должен быть заключен с ресурсоснабжающими организациями в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом, а именно в отношении многоквартирных домов по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 не познее 01.09.2019;г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 не позднее 18.02.2019;г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 не позднее 15.04.2019. Вместе с тем, из анализа документов, представленных Обществом, следует, что договор ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах с ООО «АДС» отсутствует. Таким образом, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на вышеуказанные многоквартирные дома не соблюден. При этом необходимо учитывать следующее. Согласно положениям части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утверждены постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 и содержат требования, в том числе к порядку и срокам заключения договоров ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» были внесены изменения в Положение, а именно: четко определен срок заключения лицензиатом договоров ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями – в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом; ‒ незаключение лицензиатом вышеуказанного договора в установленный срок отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований. Поскольку данные изменения вступили в законную силу 26.09.2018, именно с этой даты действия лицензиата по незаключению в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме являются грубым нарушением лицензионных требований. Учитывая изложенное, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15, не соблюден, что является нарушением подпункта "б" пункта 3 и подпункта "г" пункта 4 (1) Положения.

Значение

С целью контроля соблюдения Обществом лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части незаключения Обществом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлено следующее. Многоквартирные дома находятся в реестре лицензий у Общества: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 с 01.08.2019; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 с 18.01.2019; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 с 15.03.2019. Согласно подпункту "г" пункта 4 (1) Положения незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме является нарушением лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 Положения. Из содержания данного требования следует, что договор в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должен быть заключен с ресурсоснабжающими организациями в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом, а именно в отношении многоквартирных домов по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 не познее 01.09.2019;г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 не позднее 18.02.2019;г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 не позднее 15.04.2019. Вместе с тем, из анализа документов, представленных Обществом, следует, что договор ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах с ООО «АДС» отсутствует. Таким образом, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на вышеуказанные многоквартирные дома не соблюден. При этом необходимо учитывать следующее. Согласно положениям части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утверждены постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 и содержат требования, в том числе к порядку и срокам заключения договоров ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» были внесены изменения в Положение, а именно: четко определен срок заключения лицензиатом договоров ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями – в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом; ‒ незаключение лицензиатом вышеуказанного договора в установленный срок отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований. Поскольку данные изменения вступили в законную силу 26.09.2018, именно с этой даты действия лицензиата по незаключению в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме являются грубым нарушением лицензионных требований. Учитывая изложенное, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15, не соблюден, что является нарушением подпункта "б" пункта 3 и подпункта "г" пункта 4 (1) Положения.

Предупреждение

Описание документа	С целью контроля соблюдения Обществом лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части незаключения Обществом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлено следующее. Многоквартирные дома находятся в реестре лицензий у Общества: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 с 01.08.2019; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 с 18.01.2019; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 с 15.03.2019. Согласно подпункту "г" пункта 4 (1) Положения незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме является нарушением лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 Положения. Из содержания данного требования следует, что договор в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должен быть заключен с ресурсоснабжающими организациями в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом, а именно в отношении многоквартирных домов по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 не познее 01.09.2019;г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 не позднее 18.02.2019;г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 не позднее 15.04.2019. Вместе с тем, из анализа документов, представленных Обществом, следует, что договор ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах с ООО «АДС» отсутствует. Таким образом, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на вышеуказанные многоквартирные дома не соблюден. При этом необходимо учитывать следующее. Согласно положениям части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утверждены постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 и содержат требования, в том числе к порядку и срокам заключения договоров ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» были внесены изменения в Положение, а именно: четко определен срок заключения лицензиатом договоров ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями – в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом; ‒ незаключение лицензиатом вышеуказанного договора в установленный срок отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований. Поскольку данные изменения вступили в законную силу 26.09.2018, именно с этой даты действия лицензиата по незаключению в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме являются грубым нарушением лицензионных требований. Учитывая изложенное, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15, не соблюден, что является нарушением подпункта "б" пункта 3 и подпункта "г" пункта 4 (1) Положения.

Описание документа

С целью контроля соблюдения Обществом лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части незаключения Обществом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлено следующее. Многоквартирные дома находятся в реестре лицензий у Общества: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 с 01.08.2019; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 с 18.01.2019; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 с 15.03.2019. Согласно подпункту "г" пункта 4 (1) Положения незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме является нарушением лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 Положения. Из содержания данного требования следует, что договор в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должен быть заключен с ресурсоснабжающими организациями в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом, а именно в отношении многоквартирных домов по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2 не познее 01.09.2019;г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52 не позднее 18.02.2019;г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15 не позднее 15.04.2019. Вместе с тем, из анализа документов, представленных Обществом, следует, что договор ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах с ООО «АДС» отсутствует. Таким образом, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на вышеуказанные многоквартирные дома не соблюден. При этом необходимо учитывать следующее. Согласно положениям части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утверждены постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 и содержат требования, в том числе к порядку и срокам заключения договоров ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» были внесены изменения в Положение, а именно: четко определен срок заключения лицензиатом договоров ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями – в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом; ‒ незаключение лицензиатом вышеуказанного договора в установленный срок отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований. Поскольку данные изменения вступили в законную силу 26.09.2018, именно с этой даты действия лицензиата по незаключению в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме являются грубым нарушением лицензионных требований. Учитывая изложенное, предусмотренный Положением 30-дневный срок заключения договора в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 50 корп. 2; г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 52; г. Ярославль, ул. Б. Техническая, д. 15, не соблюден, что является нарушением подпункта "б" пункта 3 и подпункта "г" пункта 4 (1) Положения.

WARNING_OBJECTION

Описание документа	47/2023

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
№76230947600004700389

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

WARNING_OBJECTION

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" №76230947600004700389

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

WARNING_OBJECTION

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
№76230947600004700389