РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ С ЛИЛИЯМИ"
№76230947600005036235

🔢 ИНН:
7604362711
🆔 ОГРН:
1197627028532
📍 Адрес:
обл Ярославская,г Ярославль,ул Стопани,д. 42а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ С ЛИЛИЯМИ" (ИНН: 7604362711) , адрес: обл Ярославская,г Ярославль,ул Стопани,д. 42а

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-10T10:52:24.944844Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-10T11:55:29.225288Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-10T11:55:29.225288Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-10T11:55:29.225288Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604362711
ОГРН проверяемого лица 1197627028532
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ С ЛИЛИЯМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.22
Наименование проверочного листа Деятельность по эксплуатации автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.22.23
Наименование проверочного листа Деятельность по постановке судов к причалу, осуществление швартовых операций в речных портах на внутреннем водном транспорте
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ярославская,г Ярославль,ул Стопани,д. 42а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жукович Ирина Альбертовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кисельникова Наталия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Части 7 статьи 162, частей 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); 1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354); Из документов, представленных Обществом, установлено, что Дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, представляющий собой совокупность двух приборов учета. Общим собранием собственников помещений в Доме принято решение о начислении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, по фактическому потреблению, определенному по показаниям общедомовых приборов учета (вопрос 6 протокола № 1 от 20.07.2022). Данное решение собственниками помещений в Доме не оспорено в установленном действующим законодательством порядке. Начисление платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, производится ООО «Дом с лилиями» жителям Дома исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, потребленных по общедомовому прибору учета согласно принятому решению. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в Доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях Дома. Ресурсоснабжающая организация, ПАО «ТНС энерго Ярославль», показания общедомового прибора учета коммунальных ресурсов передает в Общество после окончания текущего расчетного периода. В связи с чем, в платежных документах за текущий расчетный период Обществом производится перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, в графе «перерасчет» за прошлый расчетный период, исходя из показаний общедомовых приборов учета. В соответствии с частями 1, 2 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Частью 7 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, вне зависимости от даты начала управления многоквартирным домом, указанной в договоре управления, приступить к его исполнению, то есть выполнять необходимые работы по содержанию общего имущества, осуществлять действия, направленные на предоставление коммунальных услуг, и выставлять платежные документы за выполненные работы и оказанные услуги, возможно после внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. По сведениям, представленным Обществом, управление Домом с 02.11.2021 осуществляет Общество по договору с застройщиком ЖСК «Подбутырская-1». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Ярославской области и размещенным в ГИС ЖКХ, управление Домом Общество осуществляет с 01.09.2022. Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, произведенные жителям Дома до 01.09.2022 Обществом неправомерно и является нарушением требований части 7 статьи 162, частей 1, 2 статьи 198 ЖК РФ, Правил № 354.

Предупреждение

Описание документа 1) Части 7 статьи 162, частей 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); 1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354); Из документов, представленных Обществом, установлено, что Дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, представляющий собой совокупность двух приборов учета. Общим собранием собственников помещений в Доме принято решение о начислении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, по фактическому потреблению, определенному по показаниям общедомовых приборов учета (вопрос 6 протокола № 1 от 20.07.2022). Данное решение собственниками помещений в Доме не оспорено в установленном действующим законодательством порядке. Начисление платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, производится ООО «Дом с лилиями» жителям Дома исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, потребленных по общедомовому прибору учета согласно принятому решению. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в Доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях Дома. Ресурсоснабжающая организация, ПАО «ТНС энерго Ярославль», показания общедомового прибора учета коммунальных ресурсов передает в Общество после окончания текущего расчетного периода. В связи с чем, в платежных документах за текущий расчетный период Обществом производится перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, в графе «перерасчет» за прошлый расчетный период, исходя из показаний общедомовых приборов учета. В соответствии с частями 1, 2 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Частью 7 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, вне зависимости от даты начала управления многоквартирным домом, указанной в договоре управления, приступить к его исполнению, то есть выполнять необходимые работы по содержанию общего имущества, осуществлять действия, направленные на предоставление коммунальных услуг, и выставлять платежные документы за выполненные работы и оказанные услуги, возможно после внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. По сведениям, представленным Обществом, управление Домом с 02.11.2021 осуществляет Общество по договору с застройщиком ЖСК «Подбутырская-1». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Ярославской области и размещенным в ГИС ЖКХ, управление Домом Общество осуществляет с 01.09.2022. Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, произведенные жителям Дома до 01.09.2022 Обществом неправомерно и является нарушением требований части 7 статьи 162, частей 1, 2 статьи 198 ЖК РФ, Правил № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой