РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛЁН СЕРВИС"
№76230947600007820613

🔢 ИНН:
7604214840
🆔 ОГРН:
1117604018949
📍 Адрес:
150023, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Майорова, д 4а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.09.2023

Государственная жилищная инспекция Ярославской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛЁН СЕРВИС" (ИНН: 7604214840) , адрес: 150023, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Майорова, д 4а

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Ярославской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604214840
ОГРН проверяемого лица 1117604018949
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛЁН СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Ярославль, пер Герцена, д 16
Адрес объекта проведения КНМ 150023, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Майорова, д 4а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность соискателей лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кисельникова Наталия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Ярославской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате признаки нарушения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ к одним из существенных условий договора управления относятся условия относительно порядка определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядка внесения такой платы, утверждаемые на общем собрании собственников помещений в таком доме. Из информации, имеющейся в распоряжении инспекции, следует, что собственниками помещений в Доме, заключен договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Клен Сервис» (далее - Общество) от 05.08.2019. Пунктом 5.4 договора управления от 05.08.2019 предусмотрено, что управляющая организация имеет право изменить размер платы, но не более одного раза в год, на процент инфляции, определенный в соответствии с официальным, установленным Правительством Российской Федерации уровнем инфляции за текущий год. Из информации и документов, представленных Обществом, следует, что в 2020, 2021 годах Общество не производило изменение размера платы за содержание жилого помещения. В декабре 2022 года Общество инициировало общее собрание собственников в Доме, в том числе о заключении и утверждении условий договора управления, утверждении новой формы договора управления и калькуляции к договору управления, утверждении тарифа на «содержание и ремонт жилья». Решения по данным вопросам собственниками не приняты, что отражено в протоколе общего собрания № 1 от 01.02.2023. Общество, руководствуясь пунктом 5.4 договора управления от 05.08.2019, увеличило размер платы на процент инфляции за период с августа 2019 года по август 2020 года, который составил 4,59%, за период с августа 2020 года по август 2021 года - на 7,04%. Инфляция за указанные периоды составила 11,63%. С марта 2023 года Общество в платежных документах применяет размер платы по строке «Содержание и обслуживание» 23,55 руб./кв.м. Анализируя представленные документы и информацию, инспекция приходит к выводу о нарушении Обществом требований законодательства и условий договора управления от 05.08.2019 в части порядка применения индексации за периоды с августа 2019 года по август 2020 года, с августа 2020 года по август 2021 года. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, к лицензионным требованиям относятся соблюдение лицензиатом требований по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ, подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), надлежащее управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе начислением обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформлением платежных документов и направлением их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Учитывая вышеизложенное, имеющиеся в распоряжении инспекции сведения, позволяют сделать вывод о нарушении Обществом лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 31 Правил № 491, подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416.
Вакансии вахтой