Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВСКИЙ УПРАВДОМ"
№76230947600007855776

🔢 ИНН:	7604286796
🆔 ОГРН:	1157627023212
📍 Адрес:	р-н Ростовский, г. Ростов, мкр. N1, д. 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.09.2023

Государственная жилищная инспекция Ярославской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВСКИЙ УПРАВДОМ" (ИНН: 7604286796) , адрес: р-н Ростовский, г. Ростов, мкр. N1, д. 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ярославской области

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-26T14:53:01.252000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604286796
ОГРН проверяемого лица	1157627023212
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВСКИЙ УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	р-н Ростовский, г. Ростов, мкр. N1, д. 11

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение	высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Князева Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант-юрист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Ярославской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Принятие решения по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при рассмотрении обращений граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно пунктам 33, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 8.3, 14.1, 14.2 раздела 10 совместного Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114) в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным), договор управления многоквартирным домом, документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом (не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений). Тот факт, что жителями многоквартирного дома № 11 микрорайона № 1 города Ростова Ярославской области (далее - дом) заключен договор управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Ростовская управляющая компания» (далее – ООО «РУК») не освобождает ООО «Ростовский управдом» от выполнения условий договора управления № 01-11/07-19 от 01.07.2019. Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом, до этого момента дом остается под управлением ранее выбранной управляющей организации. В связи с поступлением в государственную жилищную инспекцию Ярославской области протокола общего собрания собственников помещений дома от 30.08.2023 ООО «РУК» отказано во внесении изменений в реестр лицензий. В результате анализа ГИС ЖКХ установлено, что договор управления многоквартирным домом, документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников от 30.08.2023 №2) размещены в системе 31.08.2023 (без нарушения установленного законом срока), решения, принятые на общем собрании собственников помещений, платежные документы за июль и август 2023 года в ГИС ЖКХ не размещены. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений, являются приложениями к протоколу общего собрания собственников дома, следовательно они неотъемлемая часть протокола общего собрания. Таким образом, ООО «Ростовский управдом» нарушены требования пункта 33 и 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ и пунктов 8.3 и 14.2 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Значение

Согласно пунктам 33, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 8.3, 14.1, 14.2 раздела 10 совместного Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114) в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным), договор управления многоквартирным домом, документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом (не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений). Тот факт, что жителями многоквартирного дома № 11 микрорайона № 1 города Ростова Ярославской области (далее - дом) заключен договор управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Ростовская управляющая компания» (далее – ООО «РУК») не освобождает ООО «Ростовский управдом» от выполнения условий договора управления № 01-11/07-19 от 01.07.2019. Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом, до этого момента дом остается под управлением ранее выбранной управляющей организации. В связи с поступлением в государственную жилищную инспекцию Ярославской области протокола общего собрания собственников помещений дома от 30.08.2023 ООО «РУК» отказано во внесении изменений в реестр лицензий. В результате анализа ГИС ЖКХ установлено, что договор управления многоквартирным домом, документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников от 30.08.2023 №2) размещены в системе 31.08.2023 (без нарушения установленного законом срока), решения, принятые на общем собрании собственников помещений, платежные документы за июль и август 2023 года в ГИС ЖКХ не размещены. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений, являются приложениями к протоколу общего собрания собственников дома, следовательно они неотъемлемая часть протокола общего собрания. Таким образом, ООО «Ростовский управдом» нарушены требования пункта 33 и 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ и пунктов 8.3 и 14.2 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВСКИЙ УПРАВДОМ" №76230947600007855776